Rua Madre Rita Amada de Jesus, 72 (Santo Amaro)
Foram registradas 97 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.972/m²
- Vendas registradas
- 97
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 59 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.972/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 59 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.972/m²Unidade típica
R$ 59 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.972/m² – R$ 1.972/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 59 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.550/m²
Financiadas7%
- 21/08/2026BX 114Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 59.145R$ 1.972/m²
- 21/08/2026BX 187Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 59.145R$ 1.972/m²
- 21/08/2026BX 126Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 59.145R$ 1.972/m²
- 23/12/2025BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido30 m²R$ 28.331—
- 23/12/2025BX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido30 m²R$ 28.331—
- 23/12/2025BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido30 m²R$ 2.500—
- 23/12/2025BX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido30 m²R$ 2.500—
- 18/03/2025BX 113Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 18/03/2025BX 112Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 26/04/2024BX 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 26/04/2024BX 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 19/03/2024BX 159Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 19/03/2024BX 158Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 18/01/2024BX 149Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 5.439 (54%)30 m²R$ 10.130R$ 338/m²
- 18/01/2024BX 148Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 5.439 (54%)30 m²R$ 10.130R$ 338/m²
- 27/10/2023BX 176Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 70 mil (70%)30 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 27/10/2023BX 175Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 70 mil (70%)30 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 31/10/2023BX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 31/10/2023BOX 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 07/06/2023BX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 125.000R$ 4.167/m²
- 07/06/2023BX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 125.000R$ 4.167/m²
- 09/05/2023BX 115Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197875% transferido30 m²R$ 41.627—
- 09/05/2023BX 119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197875% transferido30 m²R$ 41.627—
- 09/05/2023BX 118Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197875% transferido30 m²R$ 41.627—
- 24/04/2023BX 101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197830 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.750 m²
101 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
97
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 792 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
9 de 113 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.100/m² · 10 | R$ 1.100/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.167/m² · 6 | R$ 1.167/m² · 9 |
| 2013 | R$ 667/m² · 2 | R$ 1.364/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 7 | R$ 1.667/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.333/m² · 2 | R$ 1.333/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.333/m² · 3 | R$ 1.333/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.349/m² · 6 | R$ 1.349/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.500/m² · 6 | R$ 1.500/m² · 6 |
| 2022 | R$ 1.583/m² · 4 | R$ 1.833/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 8 | R$ 3.333/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 6 | R$ 2.000/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.972/m² · 3 | R$ 1.972/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 667/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.349/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.972/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 338/m² – R$ 571/m² | 2 |
| R$ 571/m² – R$ 804/m² | 0 |
| R$ 804/m² – R$ 1.037/m² | 0 |
| R$ 1.037/m² – R$ 1.270/m² | 0 |
| R$ 1.270/m² – R$ 1.503/m² | 0 |
| R$ 1.503/m² – R$ 1.736/m² | 0 |
| R$ 1.736/m² – R$ 1.969/m² | 0 |
| R$ 1.969/m² – R$ 2.203/m² | 9 |
| R$ 2.203/m² – R$ 2.436/m² | 0 |
| R$ 2.436/m² – R$ 2.669/m² | 0 |
| R$ 2.669/m² – R$ 2.902/m² | 0 |
| R$ 2.902/m² – R$ 3.135/m² | 0 |
| R$ 3.135/m² – R$ 3.368/m² | 2 |
| R$ 3.368/m² – R$ 3.601/m² | 0 |
| R$ 3.601/m² – R$ 3.834/m² | 0 |
| R$ 3.834/m² – R$ 4.068/m² | 0 |
| R$ 4.068/m² – R$ 4.301/m² | 0 |
| R$ 4.301/m² – R$ 4.534/m² | 0 |
| R$ 4.534/m² – R$ 4.767/m² | 0 |
| R$ 4.767/m² – R$ 5.000/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)912%
- Sem financiamento informado6988%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 12% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 69 | 88% | R$ 20,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11393%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Operações societárias21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos54,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 113 | 93% | R$ 33,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 15 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,7% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 59.145R$ 1.972/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Madre Rita Amada de Jesus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 8.447/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 9.395/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 17 | R$ 6.773/m² | R$ 752 mil |
| Nº 105 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.106/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 26 | R$ 6.774/m² | R$ 420 mil |
| Nº 148 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.496/m² | R$ 996 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 8.272/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 8.964/m² | R$ 1,7 mi |