Rua Jupi, 251 (Santo Amaro)
Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 41 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.893/m²
- Vendas registradas
- 111
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 41 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.893/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 427 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.722/m²Unidade típica
R$ 416 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.729/m² – R$ 6.322/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 85
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 845 mil
Maior valorR$ 845 mil
Mediana da listaR$ 4.867/m²
Financiadas38%
- 16/07/2026AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 640 mil (76%)107 m²R$ 845.000R$ 7.897/m²
- 10/07/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 588 mil (80%)103 m²R$ 735.000R$ 7.136/m²
- 14/07/2026AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2021103 m²R$ 384.062R$ 3.729/m²
- 18/06/2026AP 163Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 110 mil (36%)83 m²R$ 305.414—
- 18/05/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 264 mil (80%)83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 18/05/2026AP 93 Torre DApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 264 mil (80%)56 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
- 13/05/2026AP 174Apartamento em condomínio · construído em 202183 m²R$ 282.534R$ 3.404/m²
- 30/03/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 255 mil (60%)56 m²R$ 425.000R$ 7.589/m²
- 11/02/2026AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 540 mil (80%)103 m²R$ 675.000R$ 6.553/m²
- 24/02/2026AP 155Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 23/01/2026AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 390 mil (71%)87 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²
- 23/01/2026AP 168Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 177 mil (41%)75 m²R$ 427.000R$ 5.693/m²
- 05/12/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
- 22/12/2025AP 146Apartamento em condomínio · construído em 202183 m²R$ 284.119R$ 3.423/m²
- 03/11/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 388 mil (78%)75 m²R$ 495.000R$ 6.600/m²
- 27/10/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2021107 m²R$ 497.552R$ 4.650/m²
- 19/09/2025AP 128 CApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 270 mil (70%)56 m²R$ 385.000R$ 6.875/m²
- 18/09/2025Apto 163 - Torre BApartamento em condomínio · construído em 202183 m²R$ 322.457R$ 3.885/m²
- 04/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021103 m²R$ 429.801R$ 4.173/m²
- 31/07/2025Apto nº 71Apartamento em condomínio · construído em 2021103 m²R$ 454.806R$ 4.416/m²
- 31/07/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2021103 m²R$ 414.525R$ 4.025/m²
- 13/06/2025AP 178Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 365.000R$ 4.867/m²
- 25/06/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 170 mil (51%)56 m²R$ 335.000R$ 5.982/m²
- 27/05/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 140 mil (32%)75 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
- 15/05/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 285 mil (74%)56 m²R$ 385.000R$ 6.875/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
8.861 m²
112 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~3 unidades de 83 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 361 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
549 de 669 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
8
116 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.417/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.297/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.031/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.325/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.371/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.034/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.222/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.287/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.665/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.667/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.473/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.721/m² · 34 | R$ 4.624/m² · 40 |
| 2024 | R$ 4.124/m² · 18 | R$ 4.124/m² · 26 |
| 2025 | R$ 5.924/m² · 22 | R$ 4.933/m² · 28 |
| 2026 | R$ 6.000/m² · 11 | R$ 5.793/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 34 vendas · R$ 4.721/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 5.924/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 6.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 57 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.244/m² – R$ 3.469/m² | 4 |
| R$ 3.469/m² – R$ 3.695/m² | 3 |
| R$ 3.695/m² – R$ 3.921/m² | 2 |
| R$ 3.921/m² – R$ 4.146/m² | 11 |
| R$ 4.146/m² – R$ 4.372/m² | 2 |
| R$ 4.372/m² – R$ 4.597/m² | 4 |
| R$ 4.597/m² – R$ 4.823/m² | 1 |
| R$ 4.823/m² – R$ 5.048/m² | 2 |
| R$ 5.048/m² – R$ 5.274/m² | 0 |
| R$ 5.274/m² – R$ 5.500/m² | 1 |
| R$ 5.500/m² – R$ 5.725/m² | 2 |
| R$ 5.725/m² – R$ 5.951/m² | 2 |
| R$ 5.951/m² – R$ 6.176/m² | 3 |
| R$ 6.176/m² – R$ 6.402/m² | 6 |
| R$ 6.402/m² – R$ 6.627/m² | 3 |
| R$ 6.627/m² – R$ 6.853/m² | 1 |
| R$ 6.853/m² – R$ 7.079/m² | 3 |
| R$ 7.079/m² – R$ 7.304/m² | 1 |
| R$ 7.304/m² – R$ 7.530/m² | 0 |
| R$ 7.530/m² – R$ 7.755/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32549%
- Minha Casa Minha Vida22233%
- Consórcio20,3%
- Sem financiamento informado12018%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 325 | 49% | R$ 133,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 222 | 33% | R$ 51,3 mi |
| Consórcio | 2 | 0,3% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 120 | 18% | R$ 49 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda66999%
- Cessões de direitos81,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 669 | 99% | R$ 234,9 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 1,2% | R$ 965 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical11320%
- Barracão, oficina, armazém e indústria44680%
- Terreno20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 113 | 20% | R$ 38 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 446 | 80% | R$ 153,6 mi |
| Terreno | 2 | 0,4% | R$ 12,2 mi |
Calculadora
R$ 415.556R$ 4.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jupi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Outros | 1 | R$ 6.746/m² | R$ 540 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 417 mil |
| Nº 96 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.262/m² | R$ 1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 1.575/m² | R$ 517 mil |
| Nº 156 | Loja | 1 | R$ 1.091/m² | R$ 273 mil |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 6.236/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 7.491/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 5.207/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 88 | R$ 3.543/m² | R$ 328 mil |
| Nº 294 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 9,2 mi |