Rua Jupi (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 793 compras e vendas na Rua Jupi, em Santo Amaro, desde 2011 (108 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.722/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 215, com 88 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.722/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 793
- 108 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 416 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.722/m²21 vendas · mediana R$ 420 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 416 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.729/m² – R$ 6.322/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 295
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 845 mil
Maior valorR$ 845 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas43%
- 16/07/2026Rua Jupi, 251AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 640 mil (76%)107 m²R$ 845.000R$ 7.897/m²
- 10/07/2026Rua Jupi, 251AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 588 mil (80%)103 m²R$ 735.000R$ 7.136/m²
- 14/07/2026Rua Jupi, 251AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2021103 m²R$ 384.062R$ 3.729/m²
- 03/06/2026Rua Jupi, 215AP 301 E VG 104GApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga94 m²R$ 405.000R$ 4.309/m²
- 18/06/2026Rua Jupi, 251AP 163Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 110 mil (36%)83 m²R$ 305.414—
- 18/05/2026Rua Jupi, 251AP 93 Torre DApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 264 mil (80%)56 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
- 18/05/2026Rua Jupi, 251AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 264 mil (80%)83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 13/05/2026Rua Jupi, 251AP 174Apartamento em condomínio · construído em 202183 m²R$ 282.534R$ 3.404/m²
- 30/03/2026Rua Jupi, 251AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 255 mil (60%)56 m²R$ 425.000R$ 7.589/m²
- 11/02/2026Rua Jupi, 251AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 540 mil (80%)103 m²R$ 675.000R$ 6.553/m²
- 24/02/2026Rua Jupi, 251AP 155Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 23/01/2026Rua Jupi, 251AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 390 mil (71%)87 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²
- 23/01/2026Rua Jupi, 251AP 168Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 177 mil (41%)75 m²R$ 427.000R$ 5.693/m²
- 05/01/2026Rua Jupi, 215AP 305 E VG 100GApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 309 mil (74%)c/ vaga94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
- 29/01/2026Rua Jupi, 215AP 403 E VG 118PApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga88 m²R$ 123.380R$ 1.402/m²
- 05/12/2025Rua Jupi, 251AP 142Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
- 22/12/2025Rua Jupi, 251AP 146Apartamento em condomínio · construído em 202183 m²R$ 284.119R$ 3.423/m²
- 12/12/2025Rua Jupi, 215AP 703 E VG 81PApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga88 m²R$ 122.073R$ 1.387/m²
- 03/11/2025Rua Jupi, 251AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 388 mil (78%)75 m²R$ 495.000R$ 6.600/m²
- 27/10/2025Rua Jupi, 251AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2021107 m²R$ 497.552R$ 4.650/m²
- 24/10/2025Rua Jupi, 215AP 804 E VG 67 MApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 425.000R$ 4.722/m²
- 10/10/2025Rua Jupi, 215AP 603 E VG 57MApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 19/09/2025Rua Jupi, 251AP 128 CApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 270 mil (70%)56 m²R$ 385.000R$ 6.875/m²
- 20/09/2025Rua Jupi, 215AP 707 E VG 85PApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 18/09/2025Rua Jupi, 251Apto 163 - Torre BApartamento em condomínio · construído em 202183 m²R$ 322.457R$ 3.885/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
575 de 773 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
20
6 leilões/retomadas · 116 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 2.417/m² · 6 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 3.297/m² · 8 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 3.031/m² · 8 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 3.325/m² · 8 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 3.371/m² · 5 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 3.034/m² · 3 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 3.222/m² · 9 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 3.287/m² · 4 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 3.665/m² · 3 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 3.667/m² · 7 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 2.473/m² · 4 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 4.624/m² · 40 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 4.124/m² · 26 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 4.933/m² · 28 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 5.793/m² · 14 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.031/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2023 | 40 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2024 | 26 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2025 | 28 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 5.793/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 76 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.460/m² – R$ 1.773/m² | 2 |
| R$ 1.773/m² – R$ 2.086/m² | 0 |
| R$ 2.086/m² – R$ 2.398/m² | 0 |
| R$ 2.398/m² – R$ 2.711/m² | 1 |
| R$ 2.711/m² – R$ 3.024/m² | 1 |
| R$ 3.024/m² – R$ 3.337/m² | 4 |
| R$ 3.337/m² – R$ 3.650/m² | 5 |
| R$ 3.650/m² – R$ 3.963/m² | 5 |
| R$ 3.963/m² – R$ 4.276/m² | 14 |
| R$ 4.276/m² – R$ 4.589/m² | 9 |
| R$ 4.589/m² – R$ 4.902/m² | 5 |
| R$ 4.902/m² – R$ 5.215/m² | 2 |
| R$ 5.215/m² – R$ 5.528/m² | 1 |
| R$ 5.528/m² – R$ 5.841/m² | 2 |
| R$ 5.841/m² – R$ 6.154/m² | 5 |
| R$ 6.154/m² – R$ 6.467/m² | 6 |
| R$ 6.467/m² – R$ 6.780/m² | 3 |
| R$ 6.780/m² – R$ 7.093/m² | 4 |
| R$ 7.093/m² – R$ 7.406/m² | 1 |
| R$ 7.406/m² – R$ 7.718/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,1%
- Anos 7050,7%
- Anos 8091,3%
- 2000–20099614%
- 2010 em diante56384%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,1% | R$ 275 mil |
| Anos 70 | 5 | 0,7% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 9 | 1,3% | R$ 3,8 mi |
| 2000–2009 | 96 | 14% | R$ 26,2 mi |
| 2010 em diante | 563 | 84% | R$ 197,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35047%
- Minha Casa Minha Vida22330%
- Consórcio20,3%
- Sem financiamento informado17223%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 350 | 47% | R$ 142 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 223 | 30% | R$ 51,5 mi |
| Consórcio | 2 | 0,3% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 172 | 23% | R$ 68,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda77397%
- Cessões de direitos91,1%
- Execuções, leilões e retomadas60,8%
- Operações societárias10,1%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos30,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 773 | 97% | R$ 270,6 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 0,8% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,1% | R$ 300 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,4% | R$ 715 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20831%
- Residencial horizontal101,5%
- Comercial horizontal50,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria45167%
- Terreno30,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 208 | 31% | R$ 64,2 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 1,5% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 0,7% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 451 | 67% | R$ 158,8 mi |
| Terreno | 3 | 0,4% | R$ 12,6 mi |
Calculadora
R$ 415.556R$ 4.722/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jupi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 362 mil |
| Nº 32 | Outros | 1 | R$ 6.746/m² | R$ 540 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 417 mil |
| Nº 96 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.262/m² | R$ 1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 1.575/m² | R$ 517 mil |
| Nº 156 | Loja | 1 | R$ 1.091/m² | R$ 273 mil |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 6.236/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 7.491/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 5.207/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 88 | R$ 3.543/m² | R$ 328 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 85 | R$ 5.893/m² | R$ 427 mil |
| Nº 294 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 9,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jupi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jupi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jupi é de R$ 4.722/m², 27% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jupi?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Jupi vale cerca de R$ 416 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jupi?
É o nº 215, com 88 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jupi?
A Prefeitura registrou 793 compras e vendas na Rua Jupi, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 108 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.