Rua José Guilger Sobrinho (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua José Guilger Sobrinho, em Santo Amaro, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.898/m²6 vendas · mediana R$ 647 mil (164 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 637 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.583/m² – R$ 4.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.237/m²
Financiadas31%
- 11/05/2026Rua José Guilger Sobrinho, 157CasaResidência · construído em 1970190 m²R$ 685.000R$ 3.605/m²
- 11/12/2025Rua José Guilger Sobrinho, 162LT 12 QD CResidência · construído em 1974145 m²R$ 450.000R$ 3.103/m²
- 31/07/2025Rua José Guilger Sobrinho, 150CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 380 mil (69%)166 m²R$ 550.000R$ 3.313/m²
- 20/05/2025Rua José Guilger Sobrinho, 191LT 15 QD AResidência · construído em 1980223 m²R$ 1.050.000R$ 4.709/m²
- 14/04/2025Rua José Guilger Sobrinho, 175CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (69%)161 m²R$ 650.000R$ 4.037/m²
- 08/11/2024Rua José Guilger Sobrinho, 115CasaResidência · construído em 197033,33% transferido110 m²R$ 230.000—
- 05/10/2023Rua José Guilger Sobrinho, 192CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 420 mil (100%)122 m²R$ 420.000R$ 3.443/m²
- 04/05/2023Rua José Guilger Sobrinho, 106112Residência · construído em 1974SFH · R$ 261 mil (59%)125 m²R$ 440.000R$ 3.520/m²
- 16/03/2022Rua José Guilger Sobrinho, 192CasaResidência · construído em 1970122 m²R$ 320.000R$ 2.623/m²
- 05/08/2020Rua José Guilger Sobrinho, 72CasaResidência · construído em 1985147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
- 22/07/2019Rua José Guilger Sobrinho, 194CasaResidência · construído em 1970122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 28/01/2019Rua José Guilger Sobrinho, 58CasaResidência · construído em 198525% transferido183 m²R$ 187.500—
- 18/11/2016Rua José Guilger Sobrinho, 54CasaResidência · construído em 1985147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 01/11/2013Rua José Guilger Sobrinho, 158CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 395.000R$ 3.160/m²
- 03/06/2013Rua José Guilger Sobrinho, 45CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 14/05/2012Rua José Guilger Sobrinho, 39CasaResidência · construído em 1958153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 22/12/2011Rua José Guilger Sobrinho, 105CasaResidência · construído em 1976147 m²R$ 150.000R$ 1.020/m²
- 17/05/2011Rua José Guilger Sobrinho, 105CasaResidência · construído em 1976147 m²R$ 170.000R$ 1.156/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.088/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 3.595/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 2.872/m² · 2 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 2.623/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 3.481/m² · 2 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 3.675/m² · 4 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 3.605/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.088/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.605/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,7%
- Anos 701973%
- Anos 80519%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,7% | R$ 860 mil |
| Anos 70 | 19 | 73% | R$ 7,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 19% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Consórcio29,5%
- Sem financiamento informado1676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 2 | 9,5% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2684%
- Cessões de direitos13,2%
- Partilhas e divisões13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 84% | R$ 10,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 457 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 32 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,7% | R$ 546 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2271%
- Comercial horizontal413%
- Terreno516%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 71% | R$ 8,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 13% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 5 | 16% | R$ 868 mil |
Calculadora
R$ 639.776R$ 3.901/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Guilger Sobrinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 8.739/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 624 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.685/m² | R$ 689 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 7.042/m² | R$ 1 mi |
| Nº 78 | Loja | 2 | R$ 4.424/m² | R$ 712 mil |
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 844 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 2.992/m² | R$ 440 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 530 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.538/m² | R$ 587 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.719/m² | R$ 707 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 6.138/m² | R$ 767 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 480 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 720 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.216/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 3.721/m² | R$ 454 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 474 mil |
| Nº 240 | Terreno | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 315 mil |
| Nº 244 | Terreno | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 193 mil |
| Nº 248 | Terreno | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 193 mil |
| Nº 252 | Terreno | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 193 mil |
| Nº 256 | Terreno | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 274 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Guilger Sobrinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Guilger Sobrinho?
A Rua José Guilger Sobrinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Guilger Sobrinho?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua José Guilger Sobrinho vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Guilger Sobrinho?
É o nº 78, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Guilger Sobrinho?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua José Guilger Sobrinho, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.