Rua Joaquim José Esteves (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Joaquim José Esteves, em Santo Amaro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 14.361/m²4 vendas · mediana R$ 3,4 mi (262 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,8 mi
~262 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.493/m² – R$ 15.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 7.500/m²
Financiadas5%
- 23/12/2025Rua Joaquim José Esteves, 50CS 2Residência · construído em 2004263 m²R$ 3.900.000R$ 14.829/m²
- 29/09/2025Rua Joaquim José Esteves, 50CS 4Residência · construído em 2004SFI · R$ 1,7 mi (53%)262 m²R$ 3.200.000R$ 12.214/m²
- 30/08/2024Rua Joaquim José Esteves, 51CS 13Residência · construído em 2004221 m²R$ 3.050.000R$ 13.801/m²
- 19/12/2023Rua Joaquim José Esteves, 50CS 5Residência · construído em 2004262 m²R$ 2.400.000R$ 9.160/m²
- 16/03/2023Rua Joaquim José Esteves, 51CS 17 NorteResidência · construído em 2004221 m²R$ 2.500.000R$ 11.312/m²
- 14/02/2023Rua Joaquim José Esteves, 50CS 7Residência · construído em 2004262 m²R$ 2.900.000R$ 11.069/m²
- 23/11/2020Rua Joaquim José Esteves, 51CS 08Residência · construído em 2004221 m²R$ 2.350.000R$ 10.633/m²
- 06/11/2020Rua Joaquim José Esteves, 50CS 9Residência · construído em 200455% transferido305 m²R$ 900.000—
- 06/08/2020Rua Joaquim José Esteves, 51CS 15Residência · construído em 2004221 m²R$ 1.995.000R$ 9.027/m²
- 24/07/2020Rua Joaquim José Esteves, 50CS 8Residência · construído em 2004262 m²R$ 2.125.000R$ 8.111/m²
- 18/04/2019Rua Joaquim José Esteves, 50CS 2Residência · construído em 2004263 m²R$ 1.805.000R$ 6.863/m²
- 27/06/2018Rua Joaquim José Esteves, 51CS 12Residência · construído em 2004221 m²R$ 1.150.000R$ 5.204/m²
- 24/01/2018Rua Joaquim José Esteves, 50CS 4Residência · construído em 2004262 m²R$ 1.950.000R$ 7.443/m²
- 22/12/2017Rua Joaquim José Esteves, 50CS 9Residência · construído em 2004305 m²R$ 1.435.000R$ 4.705/m²
- 28/10/2016Rua Joaquim José Esteves, 51CS 07Residência · construído em 2004221 m²R$ 1.730.000R$ 7.828/m²
- 27/09/2016Rua Joaquim José Esteves, 50CS 6Residência · construído em 2004262 m²R$ 1.300.000R$ 4.962/m²
- 29/02/2016Rua Joaquim José Esteves, 51CS 23Residência · construído em 2004249 m²R$ 2.350.000R$ 9.438/m²
- 30/10/2015Rua Joaquim José Esteves, 51CS 16Residência · construído em 2004221 m²R$ 1.900.000R$ 8.597/m²
- 20/10/2015Rua Joaquim José Esteves, 51CS 18Residência · construído em 2004221 m²R$ 1.670.000R$ 7.557/m²
- 30/09/2015Rua Joaquim José Esteves, 50CS 8Residência · construído em 2004262 m²R$ 1.200.000R$ 4.580/m²
- 15/09/2014Rua Joaquim José Esteves, 51CS 08Residência · construído em 2004221 m²R$ 1.780.000R$ 8.054/m²
- 25/08/2014Rua Joaquim José Esteves, 51CS 25Residência · construído em 2004221 m²R$ 1.800.000R$ 8.145/m²
- 15/07/2014Rua Joaquim José Esteves, 50CS 9Residência · construído em 2004305 m²R$ 2.700.000R$ 8.852/m²
- 21/07/2014Rua Joaquim José Esteves, 51CS 10Residência · construído em 2004221 m²R$ 1.178.000R$ 5.330/m²
- 09/06/2014Rua Joaquim José Esteves, 50CS 7Residência · construído em 2004262 m²R$ 1.432.000R$ 5.466/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.563/m² · 4 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 6.335/m² · 5 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 6.107/m² · 3 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 8.054/m² · 5 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 7.557/m² · 3 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 7.828/m² · 3 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 4.705/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 6.323/m² · 2 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 6.863/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 9.027/m² · 3 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 11.069/m² · 3 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 13.801/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 13.521/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 6.335/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 6.107/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 8.054/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 7.557/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 7.828/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.705/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.323/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.863/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 9.027/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 11.069/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.801/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 13.521/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1995%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 38,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Execuções, leilões e retomadas37,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 68,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,1% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 618 mil |
Calculadora
R$ 3.762.603R$ 14.361/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim José Esteves
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim José Esteves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim José Esteves?
A Rua Joaquim José Esteves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim José Esteves?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Joaquim José Esteves vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim José Esteves?
É o nº 51, com 20 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim José Esteves?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Joaquim José Esteves, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.