Rua Irineu Marinho, 179 (Santo Amaro)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.859/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
250 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.859/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,5 mi (250 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.692/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.966/m² – R$ 6.228/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.150/m²
Financiadas36%
  1. 20/01/2026AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 276 mil (20%)c/ vaga250 m²R$ 1.350.000R$ 5.400/m²
  2. 15/12/2025AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 1,5 mi (63%)c/ vaga404 m²R$ 2.430.000R$ 6.015/m²
  3. 22/07/2025AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga404 m²R$ 2.550.000R$ 6.312/m²
  4. 13/05/2025AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga250 m²R$ 950.000R$ 3.800/m²
  5. 28/04/2025AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga250 m²R$ 1.400.000R$ 5.600/m²
  6. 11/03/2025AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 387 mil (39%)c/ vaga250 m²R$ 1.000.000R$ 4.000/m²
  7. 05/02/2025AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga250 m²R$ 1.240.000R$ 4.960/m²
  8. 11/12/2024AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga250 m²R$ 1.500.000R$ 6.000/m²
  9. 17/09/2024AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga250 m²R$ 343.523R$ 1.374/m²
  10. 17/05/2024AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 550 mil (43%)c/ vaga250 m²R$ 1.290.000R$ 5.160/m²
  11. 18/10/2023AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga250 m²R$ 1.300.000R$ 5.200/m²
  12. 21/03/2022AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 520 mil (42%)c/ vaga250 m²R$ 1.240.000R$ 4.960/m²
  13. 30/07/2021AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga250 m²R$ 1.020.000R$ 4.080/m²
  14. 24/05/2021AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 750 mil (68%)c/ vaga250 m²R$ 1.100.000R$ 4.400/m²
  15. 15/07/2020AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga250 m²R$ 935.000R$ 3.740/m²
  16. 27/11/2019AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga250 m²R$ 1.090.000R$ 4.360/m²
  17. 06/06/2019AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 700 mil (68%)c/ vaga250 m²R$ 1.025.000R$ 4.100/m²
  18. 21/12/2018AP 83 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 800 mil (57%)c/ vaga404 m²R$ 1.400.000R$ 3.465/m²
  19. 22/11/2018AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga250 m²R$ 855.000R$ 3.420/m²
  20. 30/05/2016AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga250 m²R$ 1.050.000R$ 4.200/m²
  21. 26/10/2015AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga250 m²R$ 1.100.000R$ 4.400/m²
  22. 24/04/2015AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga250 m²R$ 1.000.000R$ 4.000/m²
  23. 27/08/2014AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga404 m²R$ 1.220.000R$ 3.020/m²
  24. 22/11/2013AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga250 m²R$ 960.000R$ 3.840/m²
  25. 06/05/2013AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga250 m²R$ 850.000R$ 3.400/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,3 mi
~20 unidades de 250 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 619 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
8 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 625 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.228/m² · 1R$ 2.503/m² · 2
2012—R$ 1.194/m² · 1
2013R$ 3.620/m² · 2R$ 1.243/m² · 7
2014R$ 3.020/m² · 1R$ 3.020/m² · 3
2015R$ 4.200/m² · 2R$ 4.058/m² · 4
2016R$ 4.200/m² · 1R$ 4.200/m² · 1
2018R$ 3.443/m² · 2R$ 3.443/m² · 2
2019R$ 4.230/m² · 2R$ 4.230/m² · 2
2020R$ 3.740/m² · 1R$ 3.740/m² · 1
2021R$ 4.240/m² · 2R$ 4.386/m² · 4
2022R$ 4.960/m² · 1R$ 4.825/m² · 2
2023R$ 5.200/m² · 1R$ 4.923/m² · 2
2024R$ 5.160/m² · 3R$ 4.892/m² · 4
2025R$ 5.280/m² · 6R$ 5.280/m² · 6
2026R$ 5.400/m² · 1R$ 5.400/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420162019202120236 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.228/m²
20132 vendas · R$ 3.620/m²
20141 vendas · R$ 3.020/m²
20152 vendas · R$ 4.200/m²
20161 vendas · R$ 4.200/m²
20182 vendas · R$ 3.443/m²
20192 vendas · R$ 4.230/m²
20201 vendas · R$ 3.740/m²
20212 vendas · R$ 4.240/m²
20221 vendas · R$ 4.960/m²
20231 vendas · R$ 5.200/m²
20243 vendas · R$ 5.160/m²
20256 vendas · R$ 5.280/m²
20261 vendas · R$ 5.400/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
  • Sem financiamento informado1464%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%R$ 8,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14,5%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1464%R$ 16,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2784%
  • Execuções, leilões e retomadas26,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos39,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2784%R$ 31,2 mi
Execuções, leilões e retomadas26,3%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos39,4%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 1.423.059R$ 5.692/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Irineu Marinho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 124Terreno1R$ 654/m²R$ 602 mil
Nº 139Apartamento16R$ 5.583/m²R$ 1,3 mi
Nº 156Outros1R$ 9.198/m²R$ 3,7 mi
Nº 234Casa1R$ 3.382/m²R$ 1,3 mi
Nº 255Casa1R$ 6.151/m²R$ 1,9 mi
Nº 278Casa1R$ 8.111/m²R$ 3,4 mi
Nº 295Casa2R$ 3.242/m²R$ 1,5 mi
Nº 355Casa1R$ 7.415/m²R$ 1,3 mi
Nº 401Casa1R$ 7.572/m²R$ 1,8 mi
Nº 408Casa1R$ 5.505/m²R$ 1,9 mi

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