Rua Irineu Marinho, 139 (Santo Amaro)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.583/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 226 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.583/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,3 mi (226 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.692/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.966/m² – R$ 6.228/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.409/m²
Financiadas29%
- 23/07/2024AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga226 m²R$ 1.045.000R$ 4.624/m²
- 18/05/2023AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (10%)c/ vaga226 m²R$ 1.050.000R$ 4.646/m²
- 19/10/2022AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (38%)c/ vaga226 m²R$ 1.060.000R$ 4.690/m²
- 12/08/2021AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga226 m²R$ 1.190.000R$ 5.265/m²
- 14/04/2021AP 84 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga366 m²R$ 1.600.000R$ 4.372/m²
- 30/09/2015AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga226 m²R$ 930.000R$ 4.115/m²
- 18/05/2015AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga226 m²R$ 880.000R$ 3.894/m²
- 09/12/2014AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga226 m²R$ 800.000R$ 3.540/m²
- 26/02/2014AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga226 m²R$ 249.000R$ 1.102/m²
- 12/12/2013AP 84 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga366 m²R$ 1.200.000R$ 3.279/m²
- 17/05/2013AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga226 m²R$ 281.000R$ 1.243/m²
- 11/05/2013AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga226 m²R$ 209.700R$ 928/m²
- 30/04/2013AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga226 m²R$ 240.000R$ 1.062/m²
- 09/04/2013AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga226 m²R$ 231.300R$ 1.023/m²
- 21/03/2012AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga226 m²R$ 269.867R$ 1.194/m²
- 30/09/2011AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga226 m²R$ 628.000R$ 2.779/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.760 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,5 mi
~17 unidades de 226 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 535 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
24% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.779/m² · 1 | R$ 2.503/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.194/m² · 1 | R$ 1.194/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.062/m² · 5 | R$ 1.243/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.321/m² · 2 | R$ 3.020/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.004/m² · 2 | R$ 4.058/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.200/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.443/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.230/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.740/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.819/m² · 2 | R$ 4.386/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.690/m² · 1 | R$ 4.825/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.646/m² · 1 | R$ 4.923/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.624/m² · 1 | R$ 4.892/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.280/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.400/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.779/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.194/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.062/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.004/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.690/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.646/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.624/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 11,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.423.059R$ 5.692/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Irineu Marinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Terreno | 1 | R$ 654/m² | R$ 602 mil |
| Nº 156 | Outros | 1 | R$ 9.198/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 26 | R$ 5.859/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.382/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 8.111/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 295 | Casa | 2 | R$ 3.242/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 7.415/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 7.572/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 5.505/m² | R$ 1,9 mi |