Rua Henri Dunant, 792 (Santo Amaro)

Foram registradas 376 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 10,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, comercial vertical · padrão d.

Hotel e flat (mediana)
R$ 9.521/m²
Vendas registradas
376
desde 2011
Valor mediano
R$ 657 mil
69 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 10,5 mi
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 9.521/m²Neste prédio: 192 vendas · mediana R$ 657 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.521/m²
Unidade típica
R$ 657 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.235/m² – R$ 11.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 192

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 574 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.023/m²
Financiadas1%
  1. 23/12/2025CJ 1561Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201769 m²R$ 573.663R$ 8.314/m²
  2. 24/10/2025CJ 458Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201769 m²R$ 800.000R$ 11.594/m²
  3. 25/09/2025CJ 1562Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201769 m²R$ 700.000R$ 10.145/m²
  4. 21/02/2024CJ 1459Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201769 m²R$ 360.827R$ 5.229/m²
  5. 13/12/2023CJ 1458Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201769 m²R$ 525.000R$ 7.609/m²
  6. 11/01/2023CJ 1261Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201769 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
  7. 10/11/2021AP 1501 E VGHotel, pensão ou hospedaria · construído em 2017SFH · R$ 812 mil (69%)c/ vaga164 m²R$ 1.180.000R$ 7.195/m²
  8. 29/10/2021CJ 964Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201749,22% transferido71 m²R$ 218.760—
  9. 29/10/2021CJ 864Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201749,22% transferido71 m²R$ 218.760—
  10. 29/10/2021CJ 1164Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201749,22% transferido71 m²R$ 218.760—
  11. 29/10/2021CJ 851Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201749,22% transferido71 m²R$ 218.760—
  12. 29/10/2021CJ 764Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201749,22% transferido71 m²R$ 218.760—
  13. 29/10/2021CJ 951Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201749,22% transferido71 m²R$ 218.760—
  14. 29/10/2021CJ 853Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201749,22% transferido69 m²R$ 214.708—
  15. 29/10/2021CJ 761Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201749,22% transferido69 m²R$ 214.708—
  16. 29/10/2021CJ 865Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201749,22% transferido69 m²R$ 214.708—
  17. 29/10/2021CJ 962Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201749,22% transferido69 m²R$ 214.708—
  18. 29/10/2021CJ 760Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201749,22% transferido69 m²R$ 214.708—
  19. 29/10/2021CJ 961Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201749,22% transferido69 m²R$ 214.708—
  20. 29/10/2021CJ 755Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201749,22% transferido69 m²R$ 214.708—
  21. 29/10/2021CJ 859Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201749,22% transferido69 m²R$ 214.708—
  22. 29/10/2021CJ 867Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201749,22% transferido69 m²R$ 214.708—
  23. 29/10/2021CJ 954Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201749,22% transferido69 m²R$ 214.708—
  24. 29/10/2021CJ 963Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201749,22% transferido69 m²R$ 214.708—
  25. 29/10/2021CJ 1054Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201749,22% transferido69 m²R$ 214.708—

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
9.866 m²
421 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 657 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
376
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 549 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
38 de 425 compras
Financiado mediano
R$ 417 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
133
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2018202020232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018R$ 7.081/m² · 3R$ 7.081/m² · 3
2019R$ 6.023/m² · 177R$ 6.023/m² · 177
2020R$ 7.609/m² · 4R$ 7.609/m² · 4
2021R$ 5.771/m² · 2R$ 5.771/m² · 2
2023R$ 6.268/m² · 2R$ 6.268/m² · 2
2024R$ 5.229/m² · 1R$ 5.229/m² · 1
2025R$ 10.145/m² · 3R$ 10.145/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

01002002018177 vendas201920202021202320242025
Ver tabela
20183 vendas · R$ 7.081/m²
2019177 vendas · R$ 6.023/m²
20204 vendas · R$ 7.609/m²
20212 vendas · R$ 5.771/m²
20232 vendas · R$ 6.268/m²
20241 vendas · R$ 5.229/m²
20253 vendas · R$ 10.145/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317,3%
  • Consórcio30,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros40,9%
  • Sem financiamento informado38791%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317,3%R$ 25,9 mi
Consórcio30,7%R$ 1,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros40,9%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado38791%R$ 284,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda42576%
  • Cessões de direitos6812%
  • Execuções, leilões e retomadas10,2%
  • Operações societárias112%
  • Partilhas e divisões10,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos529,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda42576%R$ 315,1 mi
Cessões de direitos6812%R$ 4,7 mi
Execuções, leilões e retomadas10,2%R$ 7,2 mi
Operações societárias112%R$ 4,2 mi
Partilhas e divisões10,2%R$ 358 mil
Dação, permuta e outros onerosos529,3%R$ 103,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical18233%
  • Comercial vertical37667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical18233%R$ 85,6 mi
Comercial vertical37667%R$ 349,6 mi

Calculadora

R$ 656.916R$ 9.521/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Henri Dunant

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 625Casa1R$ 12.940/m²R$ 1 mi
Nº 631Loja1R$ 5.601/m²R$ 616 mil
Nº 669Prédio inteiro1R$ 12.222/m²R$ 1,7 mi
Nº 683Galpão, indústria e serviços2R$ 7.385/m²R$ 6,9 mi
Nº 817Casa1R$ 8.071/m²R$ 1 mi
Nº 873Sala59R$ 4.914/m²R$ 813 mil
Nº 905Loja2R$ 11.708/m²R$ 1,8 mi
Nº 917Casa1R$ 11.096/m²R$ 1,6 mi
Nº 944Casa2R$ 10.784/m²R$ 1,5 mi
Nº 962Casa2R$ 5.692/m²R$ 825 mil

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