Rua Henri Dunant, 40 (Santo Amaro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 21 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.630/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 21 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.630/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 670 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.133/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.122/m² – R$ 8.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 21 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.933/m²
Financiadas13%
- 29/07/2025APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 19734,16% transferido108 m²R$ 20.833—
- 29/07/2025APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 19734,16% transferido108 m²R$ 20.833—
- 29/07/2025APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 19734,16% transferido108 m²R$ 20.833—
- 13/12/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 270 mil (50%)126 m²R$ 545.000R$ 4.325/m²
- 12/09/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197325% transferido126 m²R$ 117.500—
- 10/12/2021APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 540.000R$ 4.219/m²
- 16/08/2016APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 750.000R$ 5.859/m²
- 27/11/2015APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1973102 m²R$ 372.000R$ 3.647/m²
- 20/12/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1973102 m²R$ 40.000R$ 392/m²
- 19/04/2011APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 105.000R$ 820/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
645 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,1 mi
~18 unidades de 127 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 467 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 820/m² · 1 | R$ 2.360/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.515/m² · 2 |
| 2013 | R$ 392/m² · 1 | — |
| 2015 | R$ 3.647/m² · 1 | R$ 3.647/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.859/m² · 1 | R$ 5.129/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 4.909/m² · 58 |
| 2018 | — | R$ 4.754/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 4.785/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 4.945/m² · 31 |
| 2021 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 5.802/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.325/m² · 1 | R$ 6.951/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 7.630/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 6.620/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 7.298/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 820/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 392/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.859/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.325/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Partilhas e divisões18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 29 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 56 mil |
Calculadora
R$ 535.000R$ 7.133/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henri Dunant
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 7 | R$ 5.106/m² | R$ 839 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 754 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.566/m² | R$ 746 mil |
| Nº 332 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.835/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 830 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 7.466/m² | R$ 1 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 880 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 684 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 609 mil |
| Nº 567 | Loja | 2 | R$ 5.076/m² | R$ 2 mi |