Rua Ferreira do Alentejo, 39 (Santo Amaro)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.484/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.484/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 386 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.484/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.146/m² – R$ 5.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.547/m²
Financiadas23%
- 30/04/2026APTO 82 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 320.019R$ 3.721/m²
- 18/12/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 520.000R$ 6.047/m²
- 24/10/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 345.182R$ 4.014/m²
- 16/06/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 284 mil (67%)86 m²R$ 425.500R$ 4.948/m²
- 08/07/2022APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 350.800R$ 4.079/m²
- 14/02/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 12/01/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 338 mil (99%)86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 17/12/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 437.000R$ 5.081/m²
- 22/09/2021APTO 82 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 19832,38% transferidoSFH · R$ 340 mil (85%)86 m²R$ 400.000—
- 17/12/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 160.370R$ 1.865/m²
- 27/09/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 19830,01% transferido86 m²R$ 85.441—
- 05/02/2019APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 238.000R$ 2.767/m²
- 18/02/2015APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 178.000R$ 2.070/m²
- 13/01/2014APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 375.000R$ 4.360/m²
- 30/08/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 215 mil (70%)86 m²R$ 305.000R$ 3.547/m²
- 29/12/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 157 mil (69%)86 m²R$ 228.000R$ 2.651/m²
- 30/08/2011APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 26/08/2011APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 120.000R$ 1.395/m²
- 26/08/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 100.000R$ 1.163/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
880 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~48 unidades de 86 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 572 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 339 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.977/m² · 4 | R$ 1.977/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.547/m² · 1 | R$ 3.547/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.360/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.070/m² · 1 | R$ 2.070/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.316/m² · 2 | R$ 2.316/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.081/m² · 1 | R$ 5.081/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.953/m² · 3 | R$ 3.953/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.948/m² · 1 | R$ 4.948/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.014/m² · 1 | R$ 4.014/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.047/m² · 1 | R$ 6.047/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.081/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.014/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Sem financiamento informado1882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Execuções, leilões e retomadas38,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,3% | R$ 756 mil |
Calculadora
R$ 385.647R$ 4.484/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ferreira do Alentejo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 30 | Casa | 3 | R$ 8.340/m² | R$ 2 mi |
| Nº 43 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 679 mil |
| Nº 85 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 88 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.533/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 8.231/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.125/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 7.764/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 139 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.700/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 821 mil |