Rua Ferreira do Alentejo (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Ferreira do Alentejo, em Santo Amaro, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.484/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 39, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.484/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 59
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 386 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.484/m²3 vendas · mediana R$ 386 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 386 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.146/m² – R$ 5.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.547/m²
Financiadas23%
- 30/04/2026Rua Ferreira do Alentejo, 39APTO 82 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 320.019R$ 3.721/m²
- 18/12/2025Rua Ferreira do Alentejo, 39APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 520.000R$ 6.047/m²
- 24/10/2024Rua Ferreira do Alentejo, 39APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 345.182R$ 4.014/m²
- 16/06/2023Rua Ferreira do Alentejo, 39APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 284 mil (67%)86 m²R$ 425.500R$ 4.948/m²
- 08/07/2022Rua Ferreira do Alentejo, 39APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 350.800R$ 4.079/m²
- 14/02/2022Rua Ferreira do Alentejo, 39APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 12/01/2022Rua Ferreira do Alentejo, 39APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 338 mil (99%)86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 17/12/2021Rua Ferreira do Alentejo, 39APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 437.000R$ 5.081/m²
- 22/09/2021Rua Ferreira do Alentejo, 39APTO 82 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 19832,38% transferidoSFH · R$ 340 mil (85%)86 m²R$ 400.000—
- 17/12/2019Rua Ferreira do Alentejo, 39APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 160.370R$ 1.865/m²
- 27/09/2019Rua Ferreira do Alentejo, 39APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 19830,01% transferido86 m²R$ 85.441—
- 05/02/2019Rua Ferreira do Alentejo, 39APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 238.000R$ 2.767/m²
- 18/02/2015Rua Ferreira do Alentejo, 39APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 178.000R$ 2.070/m²
- 13/01/2014Rua Ferreira do Alentejo, 39APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 375.000R$ 4.360/m²
- 30/08/2013Rua Ferreira do Alentejo, 39APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 215 mil (70%)86 m²R$ 305.000R$ 3.547/m²
- 29/12/2011Rua Ferreira do Alentejo, 39APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 157 mil (69%)86 m²R$ 228.000R$ 2.651/m²
- 30/08/2011Rua Ferreira do Alentejo, 39APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 26/08/2011Rua Ferreira do Alentejo, 39APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 120.000R$ 1.395/m²
- 26/08/2011Rua Ferreira do Alentejo, 39APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 100.000R$ 1.163/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
6 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.977/m² · 4 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | — | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 3.547/m² · 1 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 4.360/m² · 1 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 2.070/m² · 1 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | — | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | — | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | — | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 2.316/m² · 2 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | — | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 5.081/m² · 1 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 3.953/m² · 3 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 4.948/m² · 1 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 4.014/m² · 1 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 6.047/m² · 1 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.081/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.014/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70712%
- Anos 804373%
- Anos 9058,5%
- 2000–200911,7%
- 2010 em diante35,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 12% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 43 | 73% | R$ 20,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 8,5% | R$ 5,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,7% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 5,1% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)616%
- Sem financiamento informado3284%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 16% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 84% | R$ 21,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5390%
- Execuções, leilões e retomadas35,1%
- Operações societárias23,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 90% | R$ 30,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,1% | R$ 756 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,4% | R$ 750 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3661%
- Residencial horizontal1932%
- Comercial horizontal11,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria35,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 61% | R$ 7,1 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 32% | R$ 14,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,7% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 5,1% | R$ 10 mi |
Calculadora
R$ 385.647R$ 4.484/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ferreira do Alentejo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 30 | Casa | 3 | R$ 8.340/m² | R$ 2 mi |
| Nº 39 | Apartamento | 17 | R$ 4.484/m² | R$ 386 mil |
| Nº 43 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 679 mil |
| Nº 85 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 88 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.533/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 8.231/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.125/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 7.764/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 139 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.700/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 821 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 11.755/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 1 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 7.590/m² | R$ 835 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 1.535/m² | R$ 218 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ferreira do Alentejo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ferreira do Alentejo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ferreira do Alentejo é de R$ 4.484/m², 31% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ferreira do Alentejo?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Ferreira do Alentejo vale cerca de R$ 386 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ferreira do Alentejo?
É o nº 39, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ferreira do Alentejo?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Ferreira do Alentejo, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.