Rua Evangelina de T.pizza Wodianer, 100 (Santo Amaro)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 11.220/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 391 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.220/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 4,5 mi (391 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.786/m²Unidade típica
R$ 4,8 mi
~442 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.494/m² – R$ 11.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 7.198/m²
Financiadas—
- 24/06/2026CASA 1AResidência · construído em 2003SFI · R$ 1,8 mi (72%)380 m²R$ 2.522.809R$ 6.639/m²
- 09/02/2026CASA 2AResidência · construído em 2003391 m²R$ 4.350.000R$ 11.125/m²
- 19/05/2025CASA 3AResidência · construído em 2004464 m²R$ 4.700.000R$ 10.129/m²
- 09/03/2022CASA 3AResidência · construído em 2004464 m²R$ 3.200.000R$ 6.897/m²
- 07/07/2014CASA 1AResidência · construído em 2003380 m²R$ 2.850.000R$ 7.500/m²
- 29/02/2012CASA 2AResidência · construído em 2003391 m²R$ 1.700.000R$ 4.348/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.903 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
1 unidade de 391 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.622 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 572/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.372/m² · 1 |
| 2014 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 6.106/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.154/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.571/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.359/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.591/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.983/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.267/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 6.897/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2025 | R$ 10.129/m² · 1 | R$ 9.472/m² · 2 |
| 2026 | R$ 8.882/m² · 2 | R$ 10.786/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.129/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.882/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 19,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 4.767.316R$ 10.786/m² · curva logradouro