Rua Doutor Nuno de Assis, 21 (Santo Amaro)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.613/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 385 mil
84 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 395 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.613/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 385 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.762/m²
Unidade típica
R$ 400 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.464/m² – R$ 4.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 3.557/m²
Financiadas46%
  1. 24/08/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 395.000R$ 4.938/m²
  2. 12/05/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 275 mil (73%)84 m²R$ 375.000R$ 4.464/m²
  3. 28/04/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 286 mil (72%)84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  4. 12/02/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 80 mil (23%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
  5. 24/04/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 376 mil (74%)84 m²R$ 505.000R$ 6.012/m²
  6. 10/05/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 270.768R$ 3.223/m²
  7. 26/03/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 395.000R$ 4.702/m²
  8. 26/04/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 225 mil (69%)84 m²R$ 325.000R$ 3.869/m²
  9. 05/12/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 320 mil (80%)84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  10. 22/08/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 183 mil (50%)84 m²R$ 365.000R$ 4.345/m²
  11. 29/09/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
  12. 30/06/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 270 mil (82%)84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
  13. 25/09/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 177 mil (68%)80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
  14. 22/11/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 248.884R$ 3.111/m²
  15. 24/08/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 220 mil (73%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
  16. 17/11/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido84 m²R$ 111.000—
  17. 26/06/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 115 mil (36%)84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
  18. 15/05/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
  19. 14/02/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 283.000R$ 3.369/m²
  20. 04/02/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 297.500R$ 3.542/m²
  21. 11/12/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 222.106R$ 2.644/m²
  22. 12/05/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197237,5% transferido84 m²R$ 108.000—
  23. 26/03/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 218.000R$ 2.725/m²
  24. 07/01/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
  25. 14/09/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 116.000R$ 1.381/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.994 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,8 mi
~67 unidades de 84 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.756 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
11 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.875/m² · 3R$ 2.440/m² · 6
2012R$ 1.381/m² · 3R$ 1.755/m² · 6
2013—R$ 2.381/m² · 3
2014—R$ 3.383/m² · 2
2015R$ 2.644/m² · 3R$ 2.685/m² · 4
2016R$ 3.542/m² · 1R$ 3.542/m² · 1
2017R$ 3.750/m² · 3R$ 3.780/m² · 4
2018R$ 3.571/m² · 1R$ 3.571/m² · 1
2019R$ 3.111/m² · 1R$ 3.333/m² · 3
2020R$ 3.250/m² · 1R$ 3.250/m² · 3
2021R$ 4.652/m² · 2R$ 3.929/m² · 3
2022R$ 4.554/m² · 2R$ 4.554/m² · 2
2023R$ 3.869/m² · 1R$ 4.375/m² · 3
2024R$ 3.963/m² · 2R$ 3.963/m² · 2
2025R$ 6.012/m² · 1R$ 5.365/m² · 4
2026R$ 4.613/m² · 4R$ 4.613/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112015201720192021202320254 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.875/m²
20123 vendas · R$ 1.381/m²
20153 vendas · R$ 2.644/m²
20161 vendas · R$ 3.542/m²
20173 vendas · R$ 3.750/m²
20181 vendas · R$ 3.571/m²
20191 vendas · R$ 3.111/m²
20201 vendas · R$ 3.250/m²
20212 vendas · R$ 4.652/m²
20222 vendas · R$ 4.554/m²
20231 vendas · R$ 3.869/m²
20242 vendas · R$ 3.963/m²
20251 vendas · R$ 6.012/m²
20264 vendas · R$ 4.613/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%
  • Sem financiamento informado1354%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado1354%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3294%
  • Partilhas e divisões12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3294%R$ 8,6 mi
Partilhas e divisões12,9%R$ 58 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 13 mil

Calculadora

R$ 400.000R$ 4.762/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Nuno de Assis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento21R$ 5.324/m²R$ 344 mil
Nº 70Apartamento1R$ 5.043/m²R$ 424 mil
Nº 108Apartamento1R$ 5.295/m²R$ 424 mil

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