Rua Doutor Nuno de Assis (Santo Amaro)

A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Doutor Nuno de Assis, em Santo Amaro, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.762/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 28 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.762/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
63
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 400 mil
~84 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.762/m²5 vendas · mediana R$ 375 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 400 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.464/m² – R$ 4.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 63

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas43%
  1. 24/08/2026Rua Doutor Nuno de Assis, 21AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 395.000R$ 4.938/m²
  2. 12/05/2026Rua Doutor Nuno de Assis, 21AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 275 mil (73%)84 m²R$ 375.000R$ 4.464/m²
  3. 28/04/2026Rua Doutor Nuno de Assis, 21AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 286 mil (72%)84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  4. 12/02/2026Rua Doutor Nuno de Assis, 21AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 80 mil (23%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
  5. 27/10/2025Rua Doutor Nuno de Assis, 20AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 310.000R$ 5.849/m²
  6. 24/04/2025Rua Doutor Nuno de Assis, 21AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 376 mil (74%)84 m²R$ 505.000R$ 6.012/m²
  7. 14/02/2025Rua Doutor Nuno de Assis, 20AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 260 mil (63%)84 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
  8. 24/02/2025Rua Doutor Nuno de Assis, 20AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
  9. 10/05/2024Rua Doutor Nuno de Assis, 21AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 270.768R$ 3.223/m²
  10. 26/03/2024Rua Doutor Nuno de Assis, 21AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 395.000R$ 4.702/m²
  11. 26/04/2023Rua Doutor Nuno de Assis, 21AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 225 mil (69%)84 m²R$ 325.000R$ 3.869/m²
  12. 03/02/2023Rua Doutor Nuno de Assis, 20AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  13. 14/02/2023Rua Doutor Nuno de Assis, 20AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
  14. 05/12/2022Rua Doutor Nuno de Assis, 21AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 320 mil (80%)84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  15. 22/08/2022Rua Doutor Nuno de Assis, 21AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 183 mil (50%)84 m²R$ 365.000R$ 4.345/m²
  16. 27/12/2021Rua Doutor Nuno de Assis, 20AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 210 mil (68%)84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
  17. 29/09/2021Rua Doutor Nuno de Assis, 21AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
  18. 03/09/2021Rua Doutor Nuno de Assis, 20AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido80 m²R$ 151.879—
  19. 30/06/2021Rua Doutor Nuno de Assis, 21AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 270 mil (82%)84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
  20. 21/10/2020Rua Doutor Nuno de Assis, 20AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 237 mil (79%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
  21. 25/09/2020Rua Doutor Nuno de Assis, 21AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 177 mil (68%)80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
  22. 24/01/2020Rua Doutor Nuno de Assis, 20AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197256 m²R$ 110.560R$ 1.974/m²
  23. 22/11/2019Rua Doutor Nuno de Assis, 21AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 248.884R$ 3.111/m²
  24. 31/05/2019Rua Doutor Nuno de Assis, 70AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
  25. 04/02/2019Rua Doutor Nuno de Assis, 108AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
16 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSanto Amaro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaSanto Amaro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSanto Amaro
2011R$ 2.440/m² · 6R$ 2.247/m² · 989
2012R$ 1.755/m² · 6R$ 2.647/m² · 862
2013R$ 2.381/m² · 3R$ 3.150/m² · 1099
2014R$ 3.383/m² · 2R$ 3.575/m² · 994
2015R$ 2.685/m² · 4R$ 3.581/m² · 726
2016R$ 3.542/m² · 1R$ 4.054/m² · 685
2017R$ 3.780/m² · 4R$ 3.829/m² · 787
2018R$ 3.571/m² · 1R$ 4.183/m² · 889
2019R$ 3.333/m² · 3R$ 4.504/m² · 1227
2020R$ 3.250/m² · 3R$ 4.602/m² · 1040
2021R$ 3.929/m² · 3R$ 5.024/m² · 1537
2022R$ 4.554/m² · 2R$ 5.300/m² · 1045
2023R$ 4.375/m² · 3R$ 5.600/m² · 1157
2024R$ 3.963/m² · 2R$ 5.824/m² · 1522
2025R$ 5.365/m² · 4R$ 6.333/m² · 1813
2026R$ 4.613/m² · 4R$ 6.522/m² · 1059

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02466 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.440/m²
20126 vendas · R$ 1.755/m²
20133 vendas · R$ 2.381/m²
20142 vendas · R$ 3.383/m²
20154 vendas · R$ 2.685/m²
20161 vendas · R$ 3.542/m²
20174 vendas · R$ 3.780/m²
20181 vendas · R$ 3.571/m²
20193 vendas · R$ 3.333/m²
20203 vendas · R$ 3.250/m²
20213 vendas · R$ 3.929/m²
20222 vendas · R$ 4.554/m²
20233 vendas · R$ 4.375/m²
20242 vendas · R$ 3.963/m²
20254 vendas · R$ 5.365/m²
20264 vendas · R$ 4.613/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1643%
  • Sem financiamento informado2157%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1643%R$ 5,6 mi
Sem financiamento informado2157%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5994%
  • Execuções, leilões e retomadas23,2%
  • Partilhas e divisões11,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5994%R$ 14,4 mi
Execuções, leilões e retomadas23,2%R$ 273 mil
Partilhas e divisões11,6%R$ 58 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,6%R$ 13 mil

Calculadora

R$ 400.000R$ 4.762/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Nuno de Assis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento21R$ 5.324/m²R$ 344 mil
Nº 21Apartamento28R$ 4.613/m²R$ 385 mil
Nº 70Apartamento1R$ 5.043/m²R$ 424 mil
Nº 108Apartamento1R$ 5.295/m²R$ 424 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Nuno de Assis

Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Nuno de Assis?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Nuno de Assis é de R$ 4.762/m², 27% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Nuno de Assis?

Um apartamento típico de 84 m² na Rua Doutor Nuno de Assis vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Nuno de Assis?

É o nº 21, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Nuno de Assis?

A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Doutor Nuno de Assis, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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