Rua Doutor Nuno de Assis, 20 (Santo Amaro)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.326/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 344 mil
84 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 310 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.326/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 344 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.762/m²
Unidade típica
R$ 400 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.464/m² – R$ 4.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas45%
  1. 27/10/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 310.000R$ 5.849/m²
  2. 14/02/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 260 mil (63%)84 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
  3. 24/02/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
  4. 03/02/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  5. 14/02/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
  6. 27/12/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 210 mil (68%)84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
  7. 03/09/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido80 m²R$ 151.879—
  8. 21/10/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 237 mil (79%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
  9. 24/01/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197256 m²R$ 110.560R$ 1.974/m²
  10. 25/08/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 256 mil (80%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
  11. 22/06/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 240 mil (80%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
  12. 22/07/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 70.000R$ 833/m²
  13. 17/03/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 164.000R$ 2.050/m²
  14. 18/02/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (80%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
  15. 18/02/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 2.250R$ 42/m²
  16. 21/08/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 20/03/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 147.000R$ 1.750/m²
  18. 28/02/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 130 mil (65%)84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
  19. 22/01/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 252 mil (90%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
  20. 28/09/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 146.000R$ 1.738/m²
  21. 12/07/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 170 mil (81%)84 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
  22. 09/05/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 141.705R$ 1.771/m²
  23. 03/11/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 74 mil (62%)53 m²R$ 120.000R$ 2.264/m²
  24. 21/07/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  25. 06/04/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 90.000R$ 1.125/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.933 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,6 mi
~121 unidades de 84 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 2.539 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.264/m² · 3R$ 2.440/m² · 6
2012R$ 1.771/m² · 3R$ 1.755/m² · 6
2013R$ 2.065/m² · 4R$ 2.381/m² · 3
2014R$ 1.442/m² · 4R$ 3.383/m² · 2
2015R$ 3.750/m² · 1R$ 2.685/m² · 4
2016—R$ 3.542/m² · 1
2017R$ 4.000/m² · 1R$ 3.780/m² · 4
2018—R$ 3.571/m² · 1
2019—R$ 3.333/m² · 3
2020R$ 2.773/m² · 2R$ 3.250/m² · 3
2021R$ 3.690/m² · 1R$ 3.929/m² · 3
2022—R$ 4.554/m² · 2
2023R$ 4.688/m² · 2R$ 4.375/m² · 3
2024—R$ 3.963/m² · 2
2025R$ 4.881/m² · 3R$ 5.365/m² · 4
2026—R$ 4.613/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132015202020232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.264/m²
20123 vendas · R$ 1.771/m²
20134 vendas · R$ 2.065/m²
20144 vendas · R$ 1.442/m²
20151 vendas · R$ 3.750/m²
20171 vendas · R$ 4.000/m²
20202 vendas · R$ 2.773/m²
20211 vendas · R$ 3.690/m²
20232 vendas · R$ 4.688/m²
20253 vendas · R$ 4.881/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
  • Sem financiamento informado655%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado655%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Execuções, leilões e retomadas27,4%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 5,3 mi
Execuções, leilões e retomadas27,4%R$ 273 mil

Calculadora

R$ 400.000R$ 4.762/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Nuno de Assis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Apartamento28R$ 4.613/m²R$ 385 mil
Nº 70Apartamento1R$ 5.051/m²R$ 424 mil
Nº 108Apartamento1R$ 5.304/m²R$ 424 mil

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