Rua Doutor Nelson Rodrigues (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Nelson Rodrigues, em Santo Amaro, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.329/m²7 vendas · mediana R$ 1,6 mi (146 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/08/2026Rua Doutor Nelson Rodrigues, 1CS 1Residência · construído em 1972156 m²R$ 2.000.000R$ 12.821/m²
- 14/07/2026Rua Doutor Nelson Rodrigues, 11CS 11Residência · construído em 1972146 m²R$ 1.800.000R$ 12.329/m²
- 22/09/2025Rua Doutor Nelson Rodrigues, 5CS 5Residência · construído em 1970126 m²R$ 1.480.000R$ 11.746/m²
- 27/08/2025Rua Doutor Nelson Rodrigues, 3CasaResidência · construído em 1970141 m²R$ 1.800.000R$ 12.766/m²
- 27/08/2025Rua Doutor Nelson Rodrigues, 9CS 9Residência · construído em 1970141 m²R$ 1.150.000R$ 8.156/m²
- 23/05/2024Rua Doutor Nelson Rodrigues, 1CS 1Residência · construído em 1972156 m²R$ 960.000R$ 6.154/m²
- 06/10/2023Rua Doutor Nelson Rodrigues, 10CS10Residência · construído em 1980196 m²R$ 1.052.000R$ 5.367/m²
- 23/06/2022Rua Doutor Nelson Rodrigues, 12CS12Residência · construído em 1972138 m²R$ 828.673R$ 6.005/m²
- 15/03/2021Rua Doutor Nelson Rodrigues, 10CS10Residência · construído em 1980SFH · R$ 489 mil (70%)196 m²R$ 700.000R$ 3.571/m²
- 04/02/2021Rua Doutor Nelson Rodrigues, 10CS10Residência · construído em 1980196 m²R$ 55.367R$ 282/m²
- 01/09/2016Rua Doutor Nelson Rodrigues, 8CS 8Residência · construído em 197090,48% transferido126 m²R$ 129.833—
- 28/03/2013Rua Doutor Nelson Rodrigues, 1CS 1Residência · construído em 1972156 m²R$ 825.000R$ 5.288/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 5.288/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 6.005/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 5.367/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 11.746/m² · 3 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 12.575/m² · 2 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 5.288/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.005/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.367/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 11.746/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 12.575/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70975%
- Anos 80325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 75% | R$ 11 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 11,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Nelson Rodrigues
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Nelson Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Nelson Rodrigues?
A Rua Doutor Nelson Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Nelson Rodrigues?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Doutor Nelson Rodrigues vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Nelson Rodrigues?
É o nº 1, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Nelson Rodrigues?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Nelson Rodrigues, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.