Rua dos Vinhedos (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua dos Vinhedos, em Santo Amaro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 13.078/m²3 vendas · mediana R$ 6,5 mi (392 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2026Rua dos Vinhedos, 48CS 8Residência · construído em 2011392 m²R$ 6.500.000R$ 16.582/m²
- 03/12/2025Rua dos Vinhedos, 140CS 1Residência · construído em 2015673 m²R$ 6.917.500R$ 10.279/m²
- 10/06/2024Rua dos Vinhedos, 48CS 7Residência · construído em 2011392 m²R$ 4.500.000R$ 11.480/m²
- 08/04/2021Rua dos Vinhedos, 48CS 1Residência · construído em 2011412 m²R$ 4.100.000R$ 9.951/m²
- 05/12/2018Rua dos Vinhedos, 48CS 6Residência · construído em 2011392 m²R$ 3.040.000R$ 7.755/m²
- 02/10/2017Rua dos Vinhedos, 48CS 4Residência · construído em 2011373 m²R$ 3.400.000R$ 9.115/m²
- 11/10/2016Rua dos Vinhedos, 48CS 7Residência · construído em 2011392 m²R$ 1.593.900R$ 4.066/m²
- 06/04/2015Rua dos Vinhedos, 48CS 7Residência · construído em 2011392 m²R$ 2.700.000R$ 6.888/m²
- 14/07/2014Rua dos Vinhedos, 48CS 5Residência · construído em 2011392 m²R$ 2.910.000R$ 7.423/m²
- 01/03/2013Rua dos Vinhedos, 48CS3Residência · construído em 2011373 m²R$ 1.200.000R$ 3.217/m²
- 01/03/2013Rua dos Vinhedos, 48CS 4Residência · construído em 2011373 m²R$ 1.200.000R$ 3.217/m²
- 28/02/2013Rua dos Vinhedos, 48CS 8Residência · construído em 2011392 m²R$ 2.400.000R$ 6.122/m²
- 26/09/2012Rua dos Vinhedos, 86CS 3Residência · construído em 2004437 m²R$ 1.100.000R$ 2.517/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.517/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 3.217/m² · 3 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 7.423/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 6.888/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.066/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 9.115/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 7.755/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 9.951/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 11.480/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 10.279/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 16.582/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.423/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.888/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.115/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.755/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.951/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.480/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.279/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.582/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 12 | 92% | R$ 40,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1372%
- Terreno528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 72% | R$ 41,6 mi |
| Terreno | 5 | 28% | R$ 16,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Vinhedos
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Vinhedos
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Vinhedos?
A Rua dos Vinhedos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Vinhedos?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua dos Vinhedos vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Vinhedos?
É o nº 48, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Vinhedos?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua dos Vinhedos, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.