Rua Desem Bandeira de Mello (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Desem Bandeira de Mello, em Santo Amaro, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 207, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.667/m²61 vendas · mediana R$ 900 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/04/2025Rua Desem Bandeira de Mello, 207223 e 229Loja · construído em 19721.851 m²R$ 13.000.000R$ 7.023/m²
- 21/02/2025Rua Desem Bandeira de Mello, 260LojaLoja · construído em 1981204 m²R$ 2.750.000R$ 13.480/m²
- 14/10/2020Rua Desem Bandeira de Mello, 446452 458Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1971603 m²R$ 2.500.000R$ 4.146/m²
- 05/11/2019Rua Desem Bandeira de Mello, 243LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1974372 m²R$ 2.100.000R$ 5.645/m²
- 17/07/2019Rua Desem Bandeira de Mello, 407LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197049 m²R$ 600.000R$ 12.245/m²
- 21/09/2017Rua Desem Bandeira de Mello, 356358Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1964150 m²R$ 815.000R$ 5.433/m²
- 21/12/2015Rua Desem Bandeira de Mello, 335LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197046 m²R$ 350.000R$ 7.609/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.098/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 2.304/m² · 53 |
| 2013 | — | R$ 2.479/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 2.629/m² · 37 |
| 2015 | R$ 7.609/m² · 1 | R$ 4.002/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.705/m² · 20 |
| 2017 | R$ 5.433/m² · 1 | R$ 3.388/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 3.974/m² · 27 |
| 2019 | R$ 8.945/m² · 2 | R$ 4.186/m² · 46 |
| 2020 | R$ 4.146/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 43 |
| 2021 | — | R$ 6.298/m² · 66 |
| 2022 | — | R$ 5.758/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 5.227/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 5.675/m² · 57 |
| 2025 | R$ 10.252/m² · 2 | R$ 6.707/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 6.613/m² · 42 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2015 | 1 vendas · R$ 7.609/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.433/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.945/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.252/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969420%
- Anos 701260%
- Anos 8015%
- Anos 9015%
- 2000–2009210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 20% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 12 | 60% | R$ 23,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 219 mil |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 102 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1155%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias210%
- Dação, permuta e outros onerosos630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 55% | R$ 27,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 125 mil |
| Operações societárias | 2 | 10% | R$ 321 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 30% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal210%
- Comercial vertical630%
- Comercial horizontal1155%
- Outras15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 6 | 30% | R$ 6,1 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 55% | R$ 17,6 mi |
| Outras | 1 | 5% | R$ 4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Bandeira de Mello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 207 | Loja | 1 | R$ 8.817/m² | R$ 16,3 mi |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 9.560/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 260 | Loja | 1 | R$ 16.923/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 335 | Loja | 1 | R$ 16.200/m² | R$ 745 mil |
| Nº 356 | Loja | 1 | R$ 9.894/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 364 | Outros | 1 | R$ 5.851/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 407 | Loja | 1 | R$ 20.737/m² | R$ 1 mi |
| Nº 446 | Loja | 1 | R$ 6.887/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 7.374/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 5.459/m² | R$ 710 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Bandeira de Mello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Bandeira de Mello?
A Rua Desem Bandeira de Mello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Bandeira de Mello?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Desem Bandeira de Mello vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Bandeira de Mello?
É o nº 207, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Bandeira de Mello?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Desem Bandeira de Mello, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.