Rua Darwin, 369 (Santo Amaro)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.470/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 580 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 690 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.470/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 580 mil (132 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.774/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.191/m² – R$ 4.394/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.989/m²
Financiadas31%
- 08/07/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 690.000R$ 5.227/m²
- 24/06/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 350 mil (60%)120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 20/03/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2000120 m²R$ 116.000R$ 967/m²
- 12/12/2025AP.53Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 02/10/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 590.000R$ 4.470/m²
- 25/07/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2000120 m²R$ 620.000R$ 5.167/m²
- 17/01/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 665.000R$ 5.038/m²
- 08/10/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 725.000R$ 5.492/m²
- 20/08/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 670.000R$ 5.076/m²
- 07/02/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
- 05/09/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 610.000R$ 4.621/m²
- 09/12/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 670.000R$ 5.076/m²
- 14/09/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 396 mil (61%)132 m²R$ 646.000R$ 4.894/m²
- 05/01/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 634 mil (65%)246 m²R$ 975.000R$ 3.963/m²
- 24/11/2021AP 123 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 311 mil (28%)c/ vaga246 m²R$ 1.100.000R$ 4.472/m²
- 06/10/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 695.000R$ 5.265/m²
- 05/10/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoSFH · R$ 206 mil (64%)132 m²R$ 321.000—
- 24/09/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (22%)132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 14/07/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 200033,33% transferido132 m²R$ 180.000—
- 11/05/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 05/02/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (18%)132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 01/02/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido132 m²R$ 220.000—
- 31/08/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 375 mil (71%)120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 08/05/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 585.000R$ 4.432/m²
- 08/04/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2000120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.898 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102,7 mi
~177 unidades de 132 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 2.243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
10 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 331 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.659/m² · 8 | R$ 1.939/m² · 13 |
| 2012 | R$ 3.314/m² · 8 | R$ 3.087/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.500/m² · 5 | R$ 3.174/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.523/m² · 4 | R$ 2.962/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 2.927/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.721/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.783/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.738/m² · 2 | R$ 2.649/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.292/m² · 4 | R$ 4.125/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 5 | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.894/m² · 3 | R$ 3.820/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.621/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.076/m² · 3 | R$ 4.924/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.754/m² · 4 | R$ 3.739/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.833/m² · 3 | R$ 3.774/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.076/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)928%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
- Sem financiamento informado2269%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 28% | R$ 5,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,1% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 69% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5992%
- Execuções, leilões e retomadas23,1%
- Operações societárias11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 92% | R$ 29,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,1% | R$ 502 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 420 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 308 mil |
Calculadora
R$ 445.472R$ 3.775/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Darwin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 297 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.129/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 306 | Apartamento | 51 | R$ 3.565/m² | R$ 400 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 628 mil |
| Nº 454 | Loja | 1 | R$ 9.665/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 480 | Terreno | 1 | R$ 7.008/m² | R$ 1 mi |
| Nº 486 | Terreno | 1 | R$ 9.213/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 514 | Casa | 2 | R$ 3.948/m² | R$ 786 mil |
| Nº 536 | Casa | 3 | R$ 8.720/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 542 | Loja | 1 | R$ 13.643/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 9.736/m² | R$ 1,3 mi |