Rua Darwin, 306 (Santo Amaro)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.565/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.565/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 400 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.774/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.191/m² – R$ 4.394/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.830/m²
Financiadas39%
- 25/06/2026APTO 31 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 410.000R$ 3.565/m²
- 25/06/2026APTO 32 BL1Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 15/04/2026APTO 32 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 05/01/2026APTO 12 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 263 mil (66%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 18/12/2025APTO 42 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 115 mil (35%)106 m²R$ 325.000R$ 3.066/m²
- 16/09/2025APTO 42 BL3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (49%)106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
- 11/07/2025APTO 11BL3Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 12/06/2025APTO 21 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 410.000R$ 3.565/m²
- 15/01/2025326 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972115 m²R$ 335.000R$ 2.913/m²
- 08/10/2024APTO 21 BL3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 387 mil (86%)115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 22/05/2024AP21 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 272 mil (80%)115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 11/10/2023APTO 21 B 10Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (71%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 03/07/2023APTO 31 BL3Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 346.782R$ 3.015/m²
- 16/09/2022APTO 31 BL4Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 13/05/2022AP 42 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 312 mil (79%)106 m²R$ 395.000R$ 3.726/m²
- 26/05/2022APTO12 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 290 mil (78%)106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
- 20/04/2022APTO 42 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 295 mil (81%)106 m²R$ 365.000R$ 3.443/m²
- 18/04/2022APTO 12 BL LApartamento em condomínio · construído em 197050% transferido106 m²R$ 50.000—
- 25/01/2022APTO 22 BL9Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 268 mil (80%)106 m²R$ 335.000R$ 3.160/m²
- 11/05/2021APTO 11 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 80.000R$ 696/m²
- 13/11/2020APTO 41 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
- 07/08/2020APTO 41 B7Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 160 mil (50%)115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 29/08/2019APTO 31 BL1Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 142.500R$ 1.239/m²
- 08/03/2019APTO 41 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 255.000R$ 2.217/m²
- 16/07/2018BL 5 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 310.000R$ 2.696/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.515 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,6 mi
~64 unidades de 106 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.684 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
14 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.304/m² · 5 | R$ 1.939/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.377/m² · 4 | R$ 3.087/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.925/m² · 7 | R$ 3.174/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.807/m² · 4 | R$ 2.962/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.634/m² · 4 | R$ 2.927/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.242/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.686/m² · 4 | R$ 2.721/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.783/m² · 3 | R$ 2.783/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.728/m² · 2 | R$ 2.649/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.522/m² · 2 | R$ 4.125/m² · 6 |
| 2021 | R$ 696/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.491/m² · 5 | R$ 3.820/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.029/m² · 2 | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.435/m² · 2 | R$ 4.924/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.491/m² · 5 | R$ 3.739/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.669/m² · 4 | R$ 3.774/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.377/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 696/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.669/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1233%
- Minha Casa Minha Vida12,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,8%
- Sem financiamento informado2261%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 33% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,8% | R$ 325 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,8% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 61% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5795%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 95% | R$ 16,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 225 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 222 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 445.472R$ 3.775/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Darwin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 297 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.129/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 369 | Apartamento | 54 | R$ 4.470/m² | R$ 580 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 628 mil |
| Nº 454 | Loja | 1 | R$ 9.665/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 480 | Terreno | 1 | R$ 7.008/m² | R$ 1 mi |
| Nº 486 | Terreno | 1 | R$ 9.213/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 514 | Casa | 2 | R$ 3.948/m² | R$ 786 mil |
| Nº 536 | Casa | 3 | R$ 8.720/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 542 | Loja | 1 | R$ 13.643/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 9.736/m² | R$ 1,3 mi |