Rua Darwin (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 156 compras e vendas na Rua Darwin, em Santo Amaro, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.774/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 369, com 54 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.774/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 156
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 443 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.774/m²10 vendas · mediana R$ 405 mil (118 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 443 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.191/m² – R$ 4.394/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 124
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.913/m²
Financiadas40%
- 08/07/2026Rua Darwin, 369AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 690.000R$ 5.227/m²
- 24/06/2026Rua Darwin, 369AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 350 mil (60%)120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 25/06/2026Rua Darwin, 306APTO 31 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 410.000R$ 3.565/m²
- 25/06/2026Rua Darwin, 306APTO 32 BL1Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 15/04/2026Rua Darwin, 306APTO 32 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 20/03/2026Rua Darwin, 369AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2000120 m²R$ 116.000R$ 967/m²
- 05/01/2026Rua Darwin, 306APTO 12 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 263 mil (66%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 12/12/2025Rua Darwin, 369AP.53Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 18/12/2025Rua Darwin, 306APTO 42 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 115 mil (35%)106 m²R$ 325.000R$ 3.066/m²
- 02/10/2025Rua Darwin, 369AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 590.000R$ 4.470/m²
- 16/09/2025Rua Darwin, 306APTO 42 BL3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (49%)106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
- 25/07/2025Rua Darwin, 369AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2000120 m²R$ 620.000R$ 5.167/m²
- 11/07/2025Rua Darwin, 306APTO 11BL3Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 12/06/2025Rua Darwin, 306APTO 21 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 410.000R$ 3.565/m²
- 17/01/2025Rua Darwin, 369AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 665.000R$ 5.038/m²
- 15/01/2025Rua Darwin, 306326 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972115 m²R$ 335.000R$ 2.913/m²
- 08/10/2024Rua Darwin, 369AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 725.000R$ 5.492/m²
- 08/10/2024Rua Darwin, 306APTO 21 BL3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 387 mil (86%)115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 20/08/2024Rua Darwin, 369AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 670.000R$ 5.076/m²
- 22/05/2024Rua Darwin, 306AP21 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 272 mil (80%)115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 07/02/2024Rua Darwin, 369AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
- 11/10/2023Rua Darwin, 306APTO 21 B 10Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (71%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 05/09/2023Rua Darwin, 369AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 610.000R$ 4.621/m²
- 03/07/2023Rua Darwin, 306APTO 31 BL3Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 346.782R$ 3.015/m²
- 09/12/2022Rua Darwin, 369AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2000132 m²R$ 670.000R$ 5.076/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
24 de 146 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.939/m² · 13 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 3.087/m² · 10 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 3.174/m² · 12 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 2.962/m² · 8 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 2.927/m² · 6 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 2.721/m² · 5 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 2.783/m² · 3 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 2.649/m² · 4 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 4.125/m² · 6 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 5 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 3.820/m² · 8 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 3.043/m² · 3 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 4.924/m² · 5 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 3.739/m² · 9 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 3.774/m² · 7 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 3.087/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.820/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.774/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.784/m² – R$ 1.964/m² | 0 |
| R$ 1.964/m² – R$ 2.144/m² | 0 |
| R$ 2.144/m² – R$ 2.324/m² | 0 |
| R$ 2.324/m² – R$ 2.504/m² | 0 |
| R$ 2.504/m² – R$ 2.683/m² | 0 |
| R$ 2.683/m² – R$ 2.863/m² | 0 |
| R$ 2.863/m² – R$ 3.043/m² | 3 |
| R$ 3.043/m² – R$ 3.223/m² | 2 |
| R$ 3.223/m² – R$ 3.403/m² | 0 |
| R$ 3.403/m² – R$ 3.583/m² | 3 |
| R$ 3.583/m² – R$ 3.762/m² | 1 |
| R$ 3.762/m² – R$ 3.942/m² | 3 |
| R$ 3.942/m² – R$ 4.122/m² | 0 |
| R$ 4.122/m² – R$ 4.302/m² | 1 |
| R$ 4.302/m² – R$ 4.482/m² | 1 |
| R$ 4.482/m² – R$ 4.662/m² | 0 |
| R$ 4.662/m² – R$ 4.842/m² | 1 |
| R$ 4.842/m² – R$ 5.021/m² | 1 |
| R$ 5.021/m² – R$ 5.201/m² | 3 |
| R$ 5.201/m² – R$ 5.381/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 707951%
- Anos 8042,6%
- Anos 9031,9%
- 2000–20096442%
- 2010 em diante42,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 79 | 51% | R$ 28,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 2,6% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 1,9% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 64 | 42% | R$ 30,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 2,6% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2125%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,4%
- Sem financiamento informado5971%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 25% | R$ 10,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 325 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,4% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 59 | 71% | R$ 34,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14694%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas42,6%
- Operações societárias21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos31,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 146 | 94% | R$ 69 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 225 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,6% | R$ 888 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,3% | R$ 840 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,9% | R$ 338 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12479%
- Residencial horizontal2617%
- Comercial horizontal31,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,6%
- Terreno21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 124 | 79% | R$ 47 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 17% | R$ 19,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,9% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,6% | R$ 600 mil |
| Terreno | 2 | 1,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 445.472R$ 3.775/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Darwin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 297 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.129/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 306 | Apartamento | 51 | R$ 3.565/m² | R$ 400 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 54 | R$ 4.470/m² | R$ 580 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 628 mil |
| Nº 454 | Loja | 1 | R$ 9.665/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 480 | Terreno | 1 | R$ 7.008/m² | R$ 1 mi |
| Nº 486 | Terreno | 1 | R$ 9.213/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 514 | Casa | 2 | R$ 3.948/m² | R$ 786 mil |
| Nº 536 | Casa | 3 | R$ 8.720/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 542 | Loja | 1 | R$ 13.643/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 9.736/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 7.363/m² | R$ 972 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 8.727/m² | R$ 1 mi |
| Nº 569 | Casa | 2 | R$ 6.369/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 572 | Loja | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 600 | Casa | 2 | R$ 5.250/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 8.902/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 11.063/m² | R$ 907 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 6.081/m² | R$ 2 mi |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 6.905/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 799 | Casa | 2 | R$ 7.627/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 823 | Casa | 2 | R$ 8.596/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Darwin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Darwin?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Darwin é de R$ 3.774/m², 42% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Darwin?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Darwin vale cerca de R$ 443 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Darwin?
É o nº 369, com 54 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Darwin?
A Prefeitura registrou 156 compras e vendas na Rua Darwin, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.