Rua da Matriz, 87 (Santo Amaro)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 743 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.236/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 260 mil
42 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 743 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.236/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 260 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.667/m²
Unidade típica
R$ 320 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.854/m² – R$ 5.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 4.089/m²
Financiadas33%
  1. 30/07/202693 AP 109Apartamento em condomínio · construído em 200945 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
  2. 21/05/202693 AP 308Apartamento em condomínio · construído em 20090,99% transferidoSFH · R$ 143 mil (79%)37 m²R$ 180.000—
  3. 21/05/202693 AP 308Apartamento em condomínio · construído em 20090,99% transferido37 m²R$ 475—
  4. 22/04/202693 AP 301Apartamento em condomínio · construído em 20091,12% transferidoSFH · R$ 181 mil (79%)41 m²R$ 230.000—
  5. 02/12/202593 AP 203Apartamento em condomínio · construído em 200941 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
  6. 07/08/202593 AP 301Apartamento em condomínio · construído em 200941 m²R$ 190.000R$ 4.634/m²
  7. 16/04/202593 AP 415Apartamento em condomínio · construído em 200942 m²R$ 240.000R$ 5.714/m²
  8. 12/02/202593 AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 124 mil (52%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
  9. 06/12/202293 AP 204Apartamento em condomínio · construído em 200935 m²R$ 144.964R$ 4.142/m²
  10. 27/10/202293 AP 409Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 216 mil (90%)46 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²
  11. 10/08/202193 AP 304Apartamento em condomínio · construído em 200935 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
  12. 22/01/202193 AP 311Apartamento em condomínio · construído em 200946 m²R$ 225.000R$ 4.891/m²
  13. 20/11/202093 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200950 m²R$ 295.000R$ 5.900/m²
  14. 27/07/202093 AP 116Apartamento em condomínio · construído em 200934 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
  15. 14/03/201993 AP 410Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (78%)46 m²R$ 230.000R$ 5.000/m²
  16. 09/02/201893 AP 307Apartamento em condomínio · construído em 200935 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
  17. 16/10/201793 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 200946 m²R$ 227.500R$ 4.946/m²
  18. 27/06/201693 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 126 mil (63%)50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  19. 12/02/201693 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200941 m²R$ 144.000R$ 3.512/m²
  20. 15/05/201593 AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 138 mil (77%)37 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
  21. 25/05/201593 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200941 m²R$ 97.011R$ 2.366/m²
  22. 04/09/201493 AP 416Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 108 mil (64%)34 m²R$ 170.000R$ 5.000/m²
  23. 27/08/201493 AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 143 mil (78%)45 m²R$ 184.000R$ 4.089/m²
  24. 14/04/201493 AP 407Apartamento em condomínio · construído em 200935 m²R$ 80.000R$ 2.286/m²
  25. 06/08/201393 AP 309Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 32 mil (26%)45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
900 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,4 mi
~63 unidades de 42 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 550 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
7 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.369/m² · 5R$ 2.341/m² · 7
2012R$ 3.052/m² · 4R$ 3.052/m² · 4
2013R$ 2.667/m² · 3R$ 2.401/m² · 4
2014R$ 4.089/m² · 3R$ 4.089/m² · 3
2015R$ 3.615/m² · 2R$ 2.826/m² · 3
2016R$ 3.756/m² · 2R$ 3.332/m² · 4
2017R$ 4.946/m² · 1R$ 4.946/m² · 1
2018R$ 4.286/m² · 1R$ 3.583/m² · 2
2019R$ 5.000/m² · 1R$ 3.684/m² · 2
2020R$ 5.156/m² · 2R$ 5.156/m² · 2
2021R$ 5.017/m² · 2R$ 4.620/m² · 4
2022R$ 4.680/m² · 2R$ 4.022/m² · 5
2023—R$ 3.155/m² · 2
2024—R$ 2.880/m² · 2
2025R$ 4.839/m² · 4R$ 4.800/m² · 5
2026R$ 5.778/m² · 1R$ 3.912/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20112013201520172019202120252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.369/m²
20124 vendas · R$ 3.052/m²
20133 vendas · R$ 2.667/m²
20143 vendas · R$ 4.089/m²
20152 vendas · R$ 3.615/m²
20162 vendas · R$ 3.756/m²
20171 vendas · R$ 4.946/m²
20181 vendas · R$ 4.286/m²
20191 vendas · R$ 5.000/m²
20202 vendas · R$ 5.156/m²
20212 vendas · R$ 5.017/m²
20222 vendas · R$ 4.680/m²
20254 vendas · R$ 4.839/m²
20261 vendas · R$ 5.778/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
  • Sem financiamento informado1568%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1568%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4198%
  • Operações societárias12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4198%R$ 9,6 mi
Operações societárias12,4%R$ 743 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3686%
  • Comercial vertical614%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3686%R$ 5,8 mi
Comercial vertical614%R$ 4,6 mi

Calculadora

R$ 321.107R$ 4.654/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Matriz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Apartamento19R$ 3.396/m²R$ 312 mil
Nº 106Loja1R$ 6.921/m²R$ 990 mil

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