Rua da Matriz (Santo Amaro)

A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua da Matriz, em Santo Amaro, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.667/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 33 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.667/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
85
20 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 320 mil
~69 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.667/m²4 vendas · mediana R$ 230 mil (69 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 320 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.854/m² – R$ 5.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 62

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.089/m²
Financiadas31%
  1. 30/07/2026Rua da Matriz, 8793 AP 109Apartamento em condomínio · construído em 200945 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
  2. 28/06/2006Rua da Matriz, 49AP 92 9 AND.Apartamento em condomínio · construído em 197492 m²R$ 188.288R$ 2.047/m²
  3. 21/05/2026Rua da Matriz, 8793 AP 308Apartamento em condomínio · construído em 20090,99% transferidoSFH · R$ 143 mil (79%)37 m²R$ 180.000—
  4. 21/05/2026Rua da Matriz, 8793 AP 308Apartamento em condomínio · construído em 20090,99% transferido37 m²R$ 475—
  5. 22/04/2026Rua da Matriz, 8793 AP 301Apartamento em condomínio · construído em 20091,12% transferidoSFH · R$ 181 mil (79%)41 m²R$ 230.000—
  6. 02/12/2025Rua da Matriz, 8793 AP 203Apartamento em condomínio · construído em 200941 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
  7. 16/10/2025Rua da Matriz, 49AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 280 mil (68%)92 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
  8. 07/08/2025Rua da Matriz, 8793 AP 301Apartamento em condomínio · construído em 200941 m²R$ 190.000R$ 4.634/m²
  9. 16/04/2025Rua da Matriz, 8793 AP 415Apartamento em condomínio · construído em 200942 m²R$ 240.000R$ 5.714/m²
  10. 12/02/2025Rua da Matriz, 8793 AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 124 mil (52%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
  11. 04/10/2024Rua da Matriz, 49AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197492 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
  12. 01/07/2024Rua da Matriz, 49AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197492 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
  13. 06/11/2023Rua da Matriz, 49AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197492 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
  14. 22/05/2023Rua da Matriz, 49AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197492 m²R$ 220.500R$ 2.397/m²
  15. 19/12/2022Rua da Matriz, 49AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197492 m²R$ 162.000R$ 1.761/m²
  16. 06/12/2022Rua da Matriz, 8793 AP 204Apartamento em condomínio · construído em 200935 m²R$ 144.964R$ 4.142/m²
  17. 27/10/2022Rua da Matriz, 8793 AP 409Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 216 mil (90%)46 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²
  18. 30/09/2022Rua da Matriz, 49AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 67 mil (18%)92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
  19. 26/04/2022Rua da Matriz, 49AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197492 m²R$ 161.400R$ 1.754/m²
  20. 16/09/2021Rua da Matriz, 49AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197492 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
  21. 12/08/2021Rua da Matriz, 49AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197492 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
  22. 10/08/2021Rua da Matriz, 8793 AP 304Apartamento em condomínio · construído em 200935 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
  23. 22/01/2021Rua da Matriz, 8793 AP 311Apartamento em condomínio · construído em 200946 m²R$ 225.000R$ 4.891/m²
  24. 20/11/2020Rua da Matriz, 8793 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200950 m²R$ 295.000R$ 5.900/m²
  25. 27/07/2020Rua da Matriz, 8793 AP 116Apartamento em condomínio · construído em 200934 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
12 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSanto Amaro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaSanto Amaro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSanto Amaro
2011R$ 2.341/m² · 7R$ 2.247/m² · 989
2012R$ 3.052/m² · 4R$ 2.647/m² · 862
2013R$ 2.401/m² · 4R$ 3.150/m² · 1099
2014R$ 4.089/m² · 3R$ 3.575/m² · 994
2015R$ 2.826/m² · 3R$ 3.581/m² · 726
2016R$ 3.332/m² · 4R$ 4.054/m² · 685
2017R$ 4.946/m² · 1R$ 3.829/m² · 787
2018R$ 3.583/m² · 2R$ 4.183/m² · 889
2019R$ 3.684/m² · 2R$ 4.504/m² · 1227
2020R$ 5.156/m² · 2R$ 4.602/m² · 1040
2021R$ 4.620/m² · 4R$ 5.024/m² · 1537
2022R$ 4.022/m² · 5R$ 5.300/m² · 1045
2023R$ 3.155/m² · 2R$ 5.600/m² · 1157
2024R$ 2.880/m² · 2R$ 5.824/m² · 1522
2025R$ 4.800/m² · 5R$ 6.333/m² · 1813
2026R$ 3.912/m² · 2R$ 6.522/m² · 1059

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,57 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.341/m²
20124 vendas · R$ 3.052/m²
20134 vendas · R$ 2.401/m²
20143 vendas · R$ 4.089/m²
20153 vendas · R$ 2.826/m²
20164 vendas · R$ 3.332/m²
20171 vendas · R$ 4.946/m²
20182 vendas · R$ 3.583/m²
20192 vendas · R$ 3.684/m²
20202 vendas · R$ 5.156/m²
20214 vendas · R$ 4.620/m²
20225 vendas · R$ 4.022/m²
20232 vendas · R$ 3.155/m²
20242 vendas · R$ 2.880/m²
20255 vendas · R$ 4.800/m²
20262 vendas · R$ 3.912/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 704148%
  • Anos 8011,2%
  • Anos 9011,2%
  • 2000–20094249%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 704148%R$ 7,5 mi
Anos 8011,2%R$ 94 mil
Anos 9011,2%R$ 10 mil
2000–20094249%R$ 10,4 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1224%
  • Sem financiamento informado3776%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1224%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado3776%R$ 8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7588%
  • Execuções, leilões e retomadas33,5%
  • Operações societárias33,5%
  • Partilhas e divisões11,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos33,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7588%R$ 16,4 mi
Execuções, leilões e retomadas33,5%R$ 366 mil
Operações societárias33,5%R$ 814 mil
Partilhas e divisões11,2%R$ 60 mil
Dação, permuta e outros onerosos33,5%R$ 368 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical6273%
  • Comercial vertical1619%
  • Comercial horizontal78,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6273%R$ 11,1 mi
Comercial vertical1619%R$ 5,5 mi
Comercial horizontal78,2%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 321.107R$ 4.654/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua da Matriz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Apartamento19R$ 3.396/m²R$ 312 mil
Nº 87Apartamento33R$ 5.236/m²R$ 260 mil
Nº 106Loja1R$ 6.921/m²R$ 990 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua da Matriz

Quanto custa o metro quadrado na Rua da Matriz?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua da Matriz é de R$ 4.667/m², 28% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua da Matriz?

Um apartamento típico de 69 m² na Rua da Matriz vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua da Matriz?

É o nº 87, com 33 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Matriz?

A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua da Matriz, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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