Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira, 8 (Santo Amaro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.950/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 110 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.950/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.677/m²Unidade típica
R$ 734 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.294/m² – R$ 7.013/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.545/m²
Financiadas—
- 05/02/2021CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 1.100.000R$ 10.000/m²
- 06/02/2020CASA 08Residência · construído em 1970SFH · R$ 376 mil (52%)110 m²R$ 720.000R$ 6.545/m²
- 14/11/2017CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
77 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 63 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 376 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.057/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.545/m² · 1 | R$ 6.545/m² · 1 |
| 2021 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.080/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.545/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.102/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.545/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 734.419R$ 6.677/m² · curva bairro