Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira, em Santo Amaro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.677/m²4 vendas · mediana R$ 677 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/01/2026Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira, 16CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 425 mil (68%)88 m²R$ 625.000R$ 7.102/m²
- 10/03/2025Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira, 10CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 640.000R$ 5.818/m²
- 13/02/2025Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira, 6CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
- 28/10/2024Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira, 1CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 515 mil (77%)110 m²R$ 668.800R$ 6.080/m²
- 05/02/2021Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira, 8CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 1.100.000R$ 10.000/m²
- 06/02/2020Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira, 8CASA 08Residência · construído em 1970SFH · R$ 376 mil (52%)110 m²R$ 720.000R$ 6.545/m²
- 14/11/2017Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira, 8CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 22/04/2015Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira, 20CasaResidência · construído em 197088 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 16/12/2014Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira, 19CasaResidência · construído em 197088 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
- 27/10/2014Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira, 21CasaResidência · construído em 1977110 m²R$ 355.000R$ 3.227/m²
- 02/03/2011Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira, 22CasaResidência · construído em 197088 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 4.057/m² · 2 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 6.545/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 6.080/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 5.545/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 7.102/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.545/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.080/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.545/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.102/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 6.908/m² | R$ 760 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 5.841/m² | R$ 642 mil |
| Nº 8 | Casa | 3 | R$ 9.950/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 6.445/m² | R$ 709 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 7.326/m² | R$ 645 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 8.409/m² | R$ 740 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 6.693/m² | R$ 589 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 611 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 10.646/m² | R$ 937 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira?
A Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira?
É o nº 8, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.