Rua Comen Joaquim Gomes de Oliveira, 16 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.326/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 645 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 625 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.326/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 645 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.677/m²Unidade típica
R$ 734 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.294/m² – R$ 7.013/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 7.102/m²
Financiadas—
- 26/01/2026CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 425 mil (68%)88 m²R$ 625.000R$ 7.102/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
77 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 587 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.057/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.545/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.080/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.545/m² · 2 |
| 2026 | R$ 7.102/m² · 1 | R$ 7.102/m² · 1 |
Calculadora
R$ 734.419R$ 6.677/m² · curva bairro