Rua Cerqueira Cesar (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Cerqueira Cesar, em Santo Amaro, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.667/m²61 vendas · mediana R$ 900 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/11/2022Rua Cerqueira Cesar, 428LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1985277 m²R$ 250.000R$ 903/m²
- 19/07/2022Rua Cerqueira Cesar, 461LojaLoja · construído em 1970110 m²R$ 570.000R$ 5.182/m²
- 12/11/2019Rua Cerqueira Cesar, 170LojaLoja · construído em 1967200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
- 05/04/2018Rua Cerqueira Cesar, 3133Loja · construído em 1996473 m²R$ 2.400.000R$ 5.074/m²
- 23/06/2017Rua Cerqueira Cesar, 31MATRICULA 14Loja · construído em 199628,57% transferido473 m²R$ 55.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.098/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 2.304/m² · 53 |
| 2013 | — | R$ 2.479/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 2.629/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 4.002/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.705/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.388/m² · 32 |
| 2018 | R$ 5.074/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 27 |
| 2019 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.186/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 4.375/m² · 43 |
| 2021 | — | R$ 6.298/m² · 66 |
| 2022 | R$ 3.042/m² · 2 | R$ 5.758/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 5.227/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 5.675/m² · 57 |
| 2025 | — | R$ 6.707/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 6.613/m² · 42 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2018 | 1 vendas · R$ 5.074/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.042/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969312%
- Anos 70935%
- Anos 80415%
- Anos 90727%
- 2000–2009312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 12% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 9 | 35% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 7 | 27% | R$ 6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1765%
- Dação, permuta e outros onerosos935%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 65% | R$ 10,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 35% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical415%
- Residencial horizontal519%
- Comercial vertical27,7%
- Comercial horizontal1454%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 15% | R$ 568 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 19% | R$ 1,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 7,7% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 54% | R$ 8,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,8% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cerqueira Cesar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 3 | R$ 2.779/m² | R$ 233 mil |
| Nº 31 | Loja | 1 | R$ 9.762/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 10.145/m² | R$ 2 mi |
| Nº 341 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 630 mil |
| Nº 373 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.874/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 404 | Outros | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 650 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 6.674/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 7.977/m² | R$ 654 mil |
| Nº 428 | Loja | 1 | R$ 1.247/m² | R$ 345 mil |
| Nº 434 | Outros | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 172 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cerqueira Cesar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cerqueira Cesar?
A Rua Cerqueira Cesar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cerqueira Cesar?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Cerqueira Cesar vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cerqueira Cesar?
É o nº 21, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cerqueira Cesar?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Cerqueira Cesar, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.