Rua Carlo Rainaldi (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Carlo Rainaldi, em Santo Amaro, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 339, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.767/m²3 vendas · mediana R$ 10,7 mi (1.060 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/04/2026Rua Carlo Rainaldi, 339CS 1Residência · construído em 20231.076 m²R$ 7.800.000R$ 7.249/m²
- 09/03/2026Rua Carlo Rainaldi, 339CS 6Residência · construído em 20231.060 m²R$ 15.700.000R$ 14.811/m²
- 15/09/2025Rua Carlo Rainaldi, 61CS 06Residência · construído em 201050% transferido665 m²R$ 8.000.000—
- 10/09/2025Rua Carlo Rainaldi, 61CS 05Residência · construído em 201050% transferido673 m²R$ 1.865.283—
- 20/09/2024Rua Carlo Rainaldi, 339LTS B / CResidência · construído em 1991992 m²R$ 9.400.000R$ 9.476/m²
- 16/04/2024Rua Carlo Rainaldi, 339LTS B / CResidência · construído em 199116,56% transferido992 m²R$ 8.000.000—
- 26/03/2024Rua Carlo Rainaldi, 339casa 3Residência · construído em 19910,17% transferido992 m²R$ 8.500.000—
- 19/09/2023Rua Carlo Rainaldi, 61CS 01Residência · construído em 2010695 m²R$ 5.000.000R$ 7.194/m²
- 21/08/2023Rua Carlo Rainaldi, 339LTS B / CResidência · construído em 19910,15% transferido992 m²R$ 6.775.000—
- 20/07/2023Rua Carlo Rainaldi, 206CasaResidência · construído em 1970385 m²R$ 5.800.000R$ 15.065/m²
- 15/07/2021Rua Carlo Rainaldi, 309LT AResidência · construído em 1991562 m²R$ 6.850.000R$ 12.189/m²
- 06/11/2020Rua Carlo Rainaldi, 61CS 04Residência · construído em 2010647 m²R$ 7.350.000R$ 11.360/m²
- 17/06/2019Rua Carlo Rainaldi, 57CasaResidência · construído em 2013158 m²R$ 2.000.000R$ 12.658/m²
- 22/10/2014Rua Carlo Rainaldi, 61CS 06Residência · construído em 2010665 m²R$ 5.170.000R$ 7.774/m²
- 18/08/2014Rua Carlo Rainaldi, 339LTS B CResidência · construído em 1991992 m²R$ 6.600.000R$ 6.653/m²
- 12/08/2013Rua Carlo Rainaldi, 147CasaResidência · construído em 1973480 m²R$ 3.250.000R$ 6.771/m²
- 13/10/2011Rua Carlo Rainaldi, 232JD FLORIDAResidência · construído em 1984313 m²R$ 1.000.000R$ 3.195/m²
- 24/03/2011Rua Carlo Rainaldi, 112CasaResidência · construído em 1970374 m²R$ 1.100.000R$ 2.941/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.068/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 6.771/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 7.214/m² · 2 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 12.658/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 11.360/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 12.189/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 11.130/m² · 2 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 9.476/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 11.030/m² · 2 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.771/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.214/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 12.658/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 11.360/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.189/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 11.130/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.476/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.030/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70315%
- Anos 8015%
- Anos 90735%
- 2010 em diante945%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 15% | R$ 10,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 7 | 35% | R$ 54,5 mi |
| 2010 em diante | 9 | 45% | R$ 70,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 113,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 17,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 9,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2087%
- Terreno313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 87% | R$ 136,3 mi |
| Terreno | 3 | 13% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlo Rainaldi
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlo Rainaldi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlo Rainaldi?
A Rua Carlo Rainaldi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlo Rainaldi?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Carlo Rainaldi vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlo Rainaldi?
É o nº 339, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlo Rainaldi?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Carlo Rainaldi, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.