Rua Capitão Otávio Machado, 323 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.385/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 165 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.385/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.691/m²Unidade típica
R$ 686 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.677/m² – R$ 6.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.667/m²
Financiadas—
- 23/05/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970165 m²R$ 1.100.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
146 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 935 mil
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.223/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.273/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.055/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.900/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.133/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.150/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.245/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.549/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.967/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 12.365/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.734/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.560/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.814/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.410/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
Calculadora
R$ 688.758R$ 5.692/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Otávio Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 179 | Loja | 2 | R$ 4.166/m² | R$ 654 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 7.906/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 7.233/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 246 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.016/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 264 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.427/m² | R$ 819 mil |
| Nº 353 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.163/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 405 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 560 mil |
| Nº 410 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.576/m² | R$ 1 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.243/m² | R$ 598 mil |