Rua Capitão Fidelis, 20 (Santo Amaro)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.235/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.235/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 296 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.950/m²Unidade típica
R$ 322 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.881/m² – R$ 4.163/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 3.258/m²
Financiadas—
- 22/06/2021A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 95 mil (50%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 10/02/2017A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 169 mil (89%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 08/05/2015A2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 215.000R$ 3.258/m²
- 20/05/2013A2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 60.000R$ 909/m²
- 27/09/2012A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (63%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
473 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~14 unidades de 56 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.651/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 2 |
| 2013 | R$ 909/m² · 1 | R$ 2.289/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.258/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.188/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.594/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.819/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.402/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.548/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.900/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.108/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 549 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical563%
- Comercial vertical338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 63% | R$ 815 mil |
| Comercial vertical | 3 | 38% | R$ 334 mil |
Calculadora
R$ 324.281R$ 3.955/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Fidelis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 31 | R$ 3.950/m² | R$ 316 mil |