Rua Capitão Fidelis (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Capitão Fidelis, em Santo Amaro, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.950/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.950/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 322 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.950/m²6 vendas · mediana R$ 316 mil (82 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 322 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.881/m² – R$ 4.163/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.855/m²
Financiadas54%
- 24/08/2026Rua Capitão Fidelis, 29AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 226 mil (65%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 18/08/2026Rua Capitão Fidelis, 29AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (78%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 13/07/2026Rua Capitão Fidelis, 29AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (45%)83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 09/01/2026Rua Capitão Fidelis, 29AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 248 mil (80%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 13/11/2025Rua Capitão Fidelis, 29AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 179 mil (58%)80 m²R$ 312.000R$ 3.900/m²
- 13/10/2025Rua Capitão Fidelis, 29AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197283 m²R$ 277.000R$ 3.337/m²
- 07/03/2025Rua Capitão Fidelis, 29AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 70 mil (19%)83 m²R$ 375.000R$ 4.518/m²
- 17/03/2025Rua Capitão Fidelis, 29AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 197283 m²R$ 276.792R$ 3.335/m²
- 20/01/2025Rua Capitão Fidelis, 29AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 296 mil (80%)80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 06/08/2024Rua Capitão Fidelis, 29AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197283 m²R$ 395.000R$ 4.759/m²
- 08/07/2024Rua Capitão Fidelis, 29AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 197283 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 01/12/2023Rua Capitão Fidelis, 29AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197283 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 01/11/2023Rua Capitão Fidelis, 29AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 207 mil (61%)80 m²R$ 338.000R$ 4.225/m²
- 22/02/2023Rua Capitão Fidelis, 29AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197275% transferido80 m²R$ 197.000—
- 15/02/2023Rua Capitão Fidelis, 29AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197225% transferido83 m²R$ 66.700—
- 15/02/2023Rua Capitão Fidelis, 29AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197225% transferido80 m²R$ 65.600—
- 14/02/2022Rua Capitão Fidelis, 29AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 320 mil (80%)83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 03/11/2021Rua Capitão Fidelis, 29AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 348.400R$ 4.355/m²
- 22/06/2021Rua Capitão Fidelis, 20A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 95 mil (50%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 06/04/2021Rua Capitão Fidelis, 29AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 252 mil (80%)83 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
- 11/02/2021Rua Capitão Fidelis, 29AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 28/10/2019Rua Capitão Fidelis, 29AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido80 m²R$ 124.909—
- 10/02/2017Rua Capitão Fidelis, 20A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 169 mil (89%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 29/08/2016Rua Capitão Fidelis, 29AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 267 mil (80%)80 m²R$ 335.000R$ 4.188/m²
- 13/07/2016Rua Capitão Fidelis, 29AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 120 mil (38%)83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
15 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.651/m² · 3 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 2.695/m² · 2 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 2.289/m² · 4 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 3.617/m² · 2 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 4.188/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | — | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | — | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | — | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 3.594/m² · 4 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 4.819/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 4.402/m² · 2 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 4.548/m² · 2 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 3.900/m² · 5 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 4.108/m² · 4 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.402/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.548/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.108/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1445%
- Minha Casa Minha Vida13,2%
- Sem financiamento informado1652%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 45% | R$ 4,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,2% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 52% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4193%
- Comercial vertical36,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 41 | 93% | R$ 10,7 mi |
| Comercial vertical | 3 | 6,8% | R$ 334 mil |
Calculadora
R$ 324.281R$ 3.955/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Fidelis
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Fidelis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Fidelis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Capitão Fidelis é de R$ 3.950/m², 39% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Fidelis?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Capitão Fidelis vale cerca de R$ 322 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Fidelis?
É o nº 29, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Fidelis?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Capitão Fidelis, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.