Rua Canuma (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Canuma, em Santo Amaro, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 305, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.585/m²6 vendas · mediana R$ 3,5 mi (278 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,9 mi
~278 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.684/m² – R$ 12.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 5.445/m²
Financiadas17%
- 29/01/2026Rua Canuma, 260LT 4Residência · construído em 1994464 m²R$ 5.950.000R$ 12.823/m²
- 09/04/2025Rua Canuma, 564LOTE 3Residência · construído em 2001257 m²R$ 3.200.000R$ 12.451/m²
- 25/10/2024Rua Canuma, 474LT 11Residência · construído em 1996SFI · R$ 600 mil (20%)299 m²R$ 3.075.000R$ 10.284/m²
- 03/09/2024Rua Canuma, 621CasaResidência · construído em 1980243 m²R$ 1.800.000R$ 7.407/m²
- 24/05/2024Rua Canuma, 625ATUAL 629Residência · construído em 2002SFH · R$ 1,3 mi (90%)173 m²R$ 1.440.000R$ 8.324/m²
- 29/11/2023Rua Canuma, 97LT 1 QD OResidência · construído em 1987551 m²R$ 3.000.000R$ 5.445/m²
- 28/07/2023Rua Canuma, 673CasaResidência · construído em 1988Consórcio · R$ 1,9 mi (75%)537 m²R$ 2.500.000R$ 4.655/m²
- 05/10/2022Rua Canuma, 460LT 10Residência · construído em 1996175 m²R$ 2.650.000R$ 15.143/m²
- 23/08/2021Rua Canuma, 492ANTIGO 460Residência · construído em 2015721 m²R$ 3.700.000R$ 5.132/m²
- 22/03/2021Rua Canuma, 577CasaResidência · construído em 1994316 m²R$ 2.200.000R$ 6.962/m²
- 19/03/2021Rua Canuma, 564LOTE 3467107Residência · construído em 2001257 m²R$ 1.700.000R$ 6.615/m²
- 24/06/2020Rua Canuma, 390LT 3Residência · construído em 2002478 m²R$ 4.175.000R$ 8.734/m²
- 15/01/2020Rua Canuma, 92CASA 2Residência · construído em 1997201 m²R$ 1.600.000R$ 7.960/m²
- 01/08/2019Rua Canuma, 625CasaResidência · construído em 1993200 m²R$ 910.000R$ 4.550/m²
- 09/11/2018Rua Canuma, 305CasaResidência · construído em 2001532 m²R$ 1.938.000R$ 3.643/m²
- 21/08/2018Rua Canuma, 657CasaResidência · construído em 2008320 m²R$ 970.000R$ 3.031/m²
- 17/06/2016Rua Canuma, 564LOTE 3Residência · construído em 2001257 m²R$ 1.450.000R$ 5.642/m²
- 27/01/2015Rua Canuma, 783CasaResidência · construído em 196056,6% transferido131 m²R$ 182.280—
- 28/02/2014Rua Canuma, 73LT3 QD OResidência · construído em 1983300 m²R$ 2.000.000R$ 6.667/m²
- 21/01/2014Rua Canuma, 621CasaResidência · construído em 1980243 m²R$ 1.160.000R$ 4.774/m²
- 31/10/2013Rua Canuma, 278LT AResidência · construído em 2003341 m²R$ 1.940.000R$ 5.689/m²
- 25/10/2013Rua Canuma, 305CasaResidência · construído em 2001532 m²R$ 1.700.000R$ 3.195/m²
- 25/10/2013Rua Canuma, 305CasaResidência · construído em 2001532 m²R$ 1.700.000R$ 3.195/m²
- 13/08/2012Rua Canuma, 92CASA 2Residência · construído em 1997201 m²R$ 1.000.000R$ 4.975/m²
- 23/07/2012Rua Canuma, 367PAR LT 07 QResidência · construído em 2017379 m²R$ 400.000R$ 1.055/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.163/m² · 3 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 3.195/m² · 3 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 5.720/m² · 2 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 5.642/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 3.337/m² · 2 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.550/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 8.347/m² · 2 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 6.615/m² · 3 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 15.143/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 5.050/m² · 2 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 8.324/m² · 3 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 12.451/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 12.823/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.720/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.642/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.337/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.347/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.615/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 15.143/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.050/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.324/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.451/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.823/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913%
- Anos 80515%
- Anos 901030%
- 2000–20091442%
- 2010 em diante39,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3% | R$ 182 mil |
| Anos 80 | 5 | 15% | R$ 10,5 mi |
| Anos 90 | 10 | 30% | R$ 18,2 mi |
| 2000–2009 | 14 | 42% | R$ 24,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 9,1% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Consórcio14,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1886%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 39,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3184%
- Execuções, leilões e retomadas25,4%
- Operações societárias12,7%
- Partilhas e divisões25,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 84% | R$ 58,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,4% | R$ 530 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 437 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,4% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 205 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3389%
- Terreno411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 89% | R$ 58,3 mi |
| Terreno | 4 | 11% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 2.942.491R$ 10.585/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Canuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 11.736/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 11.532/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.446/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 248 | Terreno | 1 | R$ 3.832/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 13.231/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 10.526/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 305 | Casa | 3 | R$ 6.212/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 2.323/m² | R$ 881 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 13.291/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 19.018/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 11.686/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 6.864/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 564 | Casa | 3 | R$ 9.718/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 9.469/m² | R$ 3 mi |
| Nº 621 | Casa | 2 | R$ 8.410/m² | R$ 2 mi |
| Nº 625 | Casa | 2 | R$ 8.336/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 4.987/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Canuma
Quanto custa o metro quadrado na Rua Canuma?
A Rua Canuma teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Canuma?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Canuma vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Canuma?
É o nº 305, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Canuma?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Canuma, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.