Rua Branco de Araújo (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Branco de Araújo, em Santo Amaro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 136, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.122/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (81 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 739 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.701/m² – R$ 10.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.152/m²
Financiadas23%
- 17/04/2026Rua Branco de Araújo, 146CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 220 mil (34%)81 m²R$ 650.000R$ 8.025/m²
- 17/03/2023Rua Branco de Araújo, 33E 41Residência · construído em 1980185 m²R$ 1.400.000R$ 7.568/m²
- 30/11/2021Rua Branco de Araújo, 136CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 647 mil (84%)81 m²R$ 768.000R$ 9.481/m²
- 30/03/2021Rua Branco de Araújo, 136CasaResidência · construído em 197081 m²R$ 414.000R$ 5.111/m²
- 31/01/2019Rua Branco de Araújo, 156CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (38%)96 m²R$ 445.000R$ 4.635/m²
- 19/12/2018Rua Branco de Araújo, 404CasaResidência · construído em 1973135 m²R$ 682.689R$ 5.057/m²
- 19/12/2018Rua Branco de Araújo, 416CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 659.897R$ 5.279/m²
- 19/12/2018Rua Branco de Araújo, 400CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 623.501R$ 5.196/m²
- 19/12/2018Rua Branco de Araújo, 420CasaResidência · construído em 1974145 m²R$ 555.480R$ 3.831/m²
- 19/12/2018Rua Branco de Araújo, 412CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 527.918R$ 5.279/m²
- 19/12/2018Rua Branco de Araújo, 408CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 527.918R$ 5.279/m²
- 31/10/2018Rua Branco de Araújo, 270CasaResidência · construído em 1970132 m²R$ 680.000R$ 5.152/m²
- 20/02/2015Rua Branco de Araújo, 420CasaResidência · construído em 19742,27% transferido145 m²R$ 16.934—
- 02/12/2014Rua Branco de Araújo, 420CasaResidência · construído em 19740,7% transferido145 m²R$ 15.909—
- 26/03/2014Rua Branco de Araújo, 420CasaResidência · construído em 197485,26% transferido145 m²R$ 599.827—
- 31/05/2013Rua Branco de Araújo, 431CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196793,75% transferido95 m²R$ 212.583—
- 14/10/2011Rua Branco de Araújo, 346CasaResidência · construído em 1970103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 12/09/2011Rua Branco de Araújo, 263CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (69%)135 m²R$ 360.000R$ 2.667/m²
- 16/09/2011Rua Branco de Araújo, 348CasaResidência · construído em 1974116 m²R$ 305.000R$ 2.629/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.629/m² · 3 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 5.196/m² · 7 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.635/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 7.296/m² · 2 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 7.568/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 8.025/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 5.196/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.635/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.296/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.568/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.025/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,4%
- Anos 702681%
- Anos 8026,3%
- Anos 9013,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,4% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 26 | 81% | R$ 9,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,3% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,1% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2269%
- Cessões de direitos13,1%
- Execuções, leilões e retomadas413%
- Partilhas e divisões13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 69% | R$ 11,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 68 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 13% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2372%
- Comercial horizontal413%
- Barracão, oficina, armazém e indústria516%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 72% | R$ 11 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 13% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 16% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 738.871R$ 9.122/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Branco de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 9.122/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 17.117/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 8.160/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 9.817/m² | R$ 795 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 8.280/m² | R$ 671 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 7.485/m² | R$ 719 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 953 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 6.426/m² | R$ 662 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 6.961/m² | R$ 807 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 8.548/m² | R$ 1 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 8.320/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 8.685/m² | R$ 869 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 8.685/m² | R$ 869 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 8.685/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 6.303/m² | R$ 914 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Branco de Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Branco de Araújo?
A Rua Branco de Araújo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Branco de Araújo?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Branco de Araújo vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Branco de Araújo?
É o nº 136, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Branco de Araújo?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Branco de Araújo, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.