Rua Bento Barbosa (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Bento Barbosa, em Santo Amaro, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.667/m²5 vendas · mediana R$ 1 mi (140 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 933 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.538/m² – R$ 10.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 815 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.945/m²
Financiadas32%
- 08/07/2026Rua Bento Barbosa, 529CasaResidência · construído em 1970142 m²R$ 815.000R$ 5.739/m²
- 28/07/2026Rua Bento Barbosa, 234CasaResidência · construído em 19706,25% transferido76 m²R$ 25.000—
- 24/06/2026Rua Bento Barbosa, 548LOTE 0007Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970140 m²R$ 1.428.000R$ 10.200/m²
- 25/06/2026Rua Bento Barbosa, 564LOTE 18Residência · construído em 1970105 m²R$ 1.071.506R$ 10.205/m²
- 29/04/2026Rua Bento Barbosa, 527CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (37%)104 m²R$ 680.000R$ 6.538/m²
- 02/01/2026Rua Bento Barbosa, 47CASAResidência · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (50%)150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
- 17/04/2024Rua Bento Barbosa, 19CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 572 mil (79%)92 m²R$ 722.350R$ 7.852/m²
- 18/10/2023Rua Bento Barbosa, 141CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 317 mil (79%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 15/06/2023Rua Bento Barbosa, 548CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido140 m²R$ 400.000—
- 18/01/2023Rua Bento Barbosa, 59CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 587 mil (85%)150 m²R$ 690.000R$ 4.600/m²
- 31/08/2022Rua Bento Barbosa, 319CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 233 mil (78%)102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 17/05/2022Rua Bento Barbosa, 19CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 08/11/2021Rua Bento Barbosa, 129CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 330 mil (63%)85 m²R$ 525.000R$ 6.176/m²
- 28/06/2021Rua Bento Barbosa, 301CasaResidência · construído em 197050% transferido102 m²R$ 202.999—
- 18/05/2021Rua Bento Barbosa, 573CasaResidência · construído em 1982118 m²R$ 740.000R$ 6.271/m²
- 18/01/2021Rua Bento Barbosa, 560CasaResidência · construído em 196698 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 19/03/2020Rua Bento Barbosa, 38CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 302 mil (50%)140 m²R$ 610.000R$ 4.357/m²
- 17/01/2020Rua Bento Barbosa, 529CasaResidência · construído em 197050% transferido142 m²R$ 80.000—
- 04/11/2018Rua Bento Barbosa, 74CasaResidência · construído em 1970111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 24/10/2018Rua Bento Barbosa, 311CasaResidência · construído em 197475% transferido142 m²R$ 250.000—
- 22/06/2018Rua Bento Barbosa, 548CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido140 m²R$ 332.500—
- 17/04/2017Rua Bento Barbosa, 480CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 05/04/2017Rua Bento Barbosa, 62CasaResidência · construído em 197093 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 10/11/2016Rua Bento Barbosa, 513CasaResidência · construído em 197150% transferido81 m²R$ 100.000—
- 15/09/2015Rua Bento Barbosa, 470CasaResidência · construído em 197078 m²R$ 575.000R$ 7.372/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
9 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 4.923/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 4.866/m² · 4 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 7.372/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 4.651/m² · 2 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 4.357/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 6.176/m² · 3 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 4.188/m² · 2 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 4.626/m² · 2 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 7.852/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 5 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.866/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.372/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.357/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.176/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.626/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.852/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,9%
- Anos 703585%
- Anos 8037,3%
- 2000–200912,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,9% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 35 | 85% | R$ 17,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 7,3% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,4% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)932%
- Sem financiamento informado1968%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 32% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 68% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3790%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos24,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 90% | R$ 21,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 116 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 301 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,9% | R$ 330 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3790%
- Comercial horizontal49,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 37 | 90% | R$ 17,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 9,8% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
R$ 933.333R$ 6.667/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bento Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 7.965/m² | R$ 733 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 928 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 7.488/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 832 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 7.377/m² | R$ 686 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.929/m² | R$ 658 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 8.367/m² | R$ 602 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 8.261/m² | R$ 702 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 474 mil |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 9.619/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 3.694/m² | R$ 377 mil |
| Nº 390 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.162/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 470 | Casa | 2 | R$ 10.781/m² | R$ 841 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 9.570/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 8.576/m² | R$ 858 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 6.746/m² | R$ 702 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 5.739/m² | R$ 815 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 10.524/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 4.164/m² | R$ 408 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 10.529/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 8.511/m² | R$ 774 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 8.529/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bento Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bento Barbosa?
A Rua Bento Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bento Barbosa?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Bento Barbosa vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bento Barbosa?
É o nº 19, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bento Barbosa?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Bento Barbosa, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.