Rua Benedito Fernandes, 152 (Santo Amaro)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.268/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.268/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 380 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.268/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.016/m² – R$ 4.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.483/m²
Financiadas31%
- 18/07/2025AP. 113Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (33%)89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 16/08/2024AP. 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 238 mil (70%)89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 08/05/2024AP. 31Apartamento em condomínio · construído em 198289 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
- 09/06/2023AP. 62Apartamento em condomínio · construído em 198287 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 21/03/2023AP. 24 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (45%)87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 14/02/2023AP. 73Apartamento em condomínio · construído em 198289 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 10/02/2023AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 198289 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²
- 11/01/2023AP. 63Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 281 mil (78%)89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 12/07/2022AP. 102Apartamento em condomínio · construído em 198287 m²R$ 222.330R$ 2.556/m²
- 13/05/2022AP. 52Apartamento em condomínio · construído em 198287 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 09/03/2022AP. 104Apartamento em condomínio · construído em 198287 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 05/04/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198289 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 26/03/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 248 mil (80%)87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 16/03/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198289 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
- 10/03/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198289 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
- 18/12/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198289 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 27/08/2019AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (36%)89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 26/02/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198287 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 19/02/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198275% transferido89 m²R$ 152.000—
- 21/01/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198289 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 30/08/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198289 m²R$ 60.000R$ 674/m²
- 22/06/2018AP 121 BLApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 192 mil (56%)89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 13/04/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198287 m²R$ 45.000R$ 517/m²
- 13/04/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198287 m²R$ 163R$ 2/m²
- 26/09/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198289 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.227 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~63 unidades de 89 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 537 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
9 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.730/m² · 2 | R$ 2.730/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.008/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.820/m² · 1 | R$ 3.820/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.810/m² · 2 | R$ 3.161/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.427/m² · 2 | R$ 3.427/m² · 2 |
| 2018 | R$ 596/m² · 4 | R$ 3.820/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.523/m² · 4 | R$ 3.523/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.893/m² · 2 | R$ 2.893/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.636/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.678/m² · 3 | R$ 3.678/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.563/m² · 5 | R$ 3.563/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.567/m² · 2 | R$ 3.567/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.382/m² · 1 | R$ 4.382/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.820/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 596/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.567/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.382/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
- Consórcio13,4%
- Sem financiamento informado2069%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 28% | R$ 2,7 mi |
| Consórcio | 1 | 3,4% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 69% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
- Operações societárias12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 356 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 270 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 9.853 |
Calculadora
R$ 379.857R$ 4.268/m² · curva bairro