Rua Barão do Rio Branco, 1038 (Santo Amaro)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.025/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 230 mil
115 m² típicos
Última venda
dez/2022
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.025/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 230 mil (115 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.025/m²
Unidade típica
R$ 233 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.020/m² – R$ 2.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2022 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.613/m²
Financiadas40%
  1. 08/12/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (100%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
  2. 05/07/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1973133 m²R$ 150.000R$ 1.128/m²
  3. 12/05/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1973115 m²R$ 185.470R$ 1.613/m²
  4. 12/05/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1973115 m²R$ 185.470R$ 1.613/m²
  5. 12/05/2022AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1973112 m²R$ 179.876R$ 1.606/m²
  6. 12/05/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1973111 m²R$ 178.685R$ 1.610/m²
  7. 11/01/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 190 mil (71%)115 m²R$ 269.000R$ 2.339/m²
  8. 30/06/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 165 mil (65%)111 m²R$ 255.000R$ 2.297/m²
  9. 11/10/2017AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1973115 m²R$ 180.000R$ 1.565/m²
  10. 11/09/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 19730,04% transferidoSFH · R$ 69 mil (31%)111 m²R$ 220.000—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
472 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~16 unidades de 115 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 462 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2013201820212022
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PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 3.571/m² · 1
2017R$ 1.565/m² · 1R$ 1.565/m² · 1
2018—R$ 3.875/m² · 1
2020R$ 2.297/m² · 1R$ 2.297/m² · 1
2021R$ 2.339/m² · 1R$ 3.372/m² · 2
2022R$ 1.611/m² · 6R$ 1.611/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462017202020216 vendas2022
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20171 vendas · R$ 1.565/m²
20201 vendas · R$ 2.297/m²
20211 vendas · R$ 2.339/m²
20226 vendas · R$ 1.611/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
  • Sem financiamento informado867%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%R$ 1 mi
Sem financiamento informado867%R$ 1,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1083%
  • Comercial vertical217%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1083%R$ 2,1 mi
Comercial vertical217%R$ 418 mil

Calculadora

R$ 232.876R$ 2.025/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão do Rio Branco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 823Galpão, indústria e serviços2R$ 3.266/m²R$ 14,6 mi
Nº 827Loja1R$ 17.421/m²R$ 12,2 mi
Nº 864Outros1R$ 3.440/m²R$ 2,4 mi
Nº 921Loja1R$ 20.250/m²R$ 2,8 mi
Nº 922Loja1R$ 6.365/m²R$ 439 mil
Nº 959Casa1R$ 4.044/m²R$ 615 mil
Nº 962Galpão, indústria e serviços1R$ 4.323/m²R$ 726 mil
Nº 970Loja3R$ 3.101/m²R$ 846 mil
Nº 993Casa1R$ 8.689/m²R$ 443 mil
Nº 1006Loja1R$ 1.499/m²R$ 225 mil

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