Rua Barão de Itaim, 98 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 13.439/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 307 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.439/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4 mi (307 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.487/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~243 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.927/m² – R$ 11.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 11.341/m²
Financiadas—
- 19/02/2026CasaResidência · construído em 1972349 m²R$ 3.950.000R$ 11.318/m²
- 18/12/2023CasaResidência · construído em 197253,76% transferido264 m²R$ 1.750.000—
- 18/12/2023CasaResidência · construído em 197246,24% transferido264 m²R$ 1.400.000—
- 02/07/2021CasaResidência · construído em 1972264 m²R$ 3.000.000R$ 11.364/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
445 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
1 unidade de 307 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 3.569/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.855/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 12.368/m² · 1 |
| 2021 | R$ 11.364/m² · 1 | R$ 8.667/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 8.235/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.229/m² · 1 |
| 2026 | R$ 11.318/m² · 1 | R$ 11.318/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.364/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.318/m² |
Calculadora
R$ 2.548.428R$ 10.487/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Itaim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 10.121/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 9.927/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 10.487/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 10.137/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 8.770/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.718/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 11.787/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 8.575/m² | R$ 2 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 11.451/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 20.964/m² | R$ 4,8 mi |