Rua Barão de Itaim (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Barão de Itaim, em Santo Amaro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.487/m²5 vendas · mediana R$ 2,3 mi (243 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/02/2026Rua Barão de Itaim, 98CasaResidência · construído em 1972349 m²R$ 3.950.000R$ 11.318/m²
- 03/07/2024Rua Barão de Itaim, 68CasaResidência · construído em 2004180 m²R$ 1.661.287R$ 9.229/m²
- 18/12/2023Rua Barão de Itaim, 98CasaResidência · construído em 197253,76% transferido264 m²R$ 1.750.000—
- 18/12/2023Rua Barão de Itaim, 98CasaResidência · construído em 197246,24% transferido264 m²R$ 1.400.000—
- 22/08/2023Rua Barão de Itaim, 105CasaResidência · construído em 1965243 m²R$ 1.800.000R$ 7.407/m²
- 05/05/2023Rua Barão de Itaim, 153CasaResidência · construído em 1971200 m²R$ 1.900.000R$ 9.500/m²
- 09/02/2023Rua Barão de Itaim, 46CasaResidência · construído em 1976255 m²R$ 2.100.000R$ 8.235/m²
- 02/07/2021Rua Barão de Itaim, 98CasaResidência · construído em 1972264 m²R$ 3.000.000R$ 11.364/m²
- 15/04/2021Rua Barão de Itaim, 83CasaResidência · construído em 1973483 m²R$ 3.600.000R$ 7.453/m²
- 27/01/2021Rua Barão de Itaim, 143CasaResidência · construído em 1970210 m²R$ 1.820.000R$ 8.667/m²
- 18/06/2018Rua Barão de Itaim, 170CasaResidência · construído em 1970228 m²R$ 2.820.000R$ 12.368/m²
- 16/11/2017Rua Barão de Itaim, 45CasaResidência · construído em 1969304 m²R$ 1.780.000R$ 5.855/m²
- 30/06/2016Rua Barão de Itaim, 148CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984231 m²R$ 1.150.000R$ 4.978/m²
- 26/02/2016Rua Barão de Itaim, 110CasaResidência · construído em 1973315 m²R$ 680.000R$ 2.159/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.569/m² · 2 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 5.855/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 12.368/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 8.667/m² · 3 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 8.235/m² · 3 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 9.229/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 11.318/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 2 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.855/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 12.368/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.667/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.235/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.229/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.318/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 701173%
- Anos 8016,7%
- 2000–200916,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 3,6 mi |
| Anos 70 | 11 | 73% | R$ 23,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 29,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 234 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Itaim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 10.121/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 9.927/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 10.487/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 10.137/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 13.439/m² | R$ 4 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 8.770/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.718/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 11.787/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 8.575/m² | R$ 2 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 11.451/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 20.964/m² | R$ 4,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Itaim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Itaim?
A Rua Barão de Itaim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Itaim?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Barão de Itaim vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Itaim?
É o nº 98, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Itaim?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Barão de Itaim, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.