Rua Barão de Cotegipe, 252 (Santo Amaro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.260/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 247 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.260/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2 mi (247 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.146/m²Unidade típica
R$ 2,9 mi
~241 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.857/m² – R$ 12.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 6.073/m²
Financiadas—
- 17/07/2026CasaResidência · construído em 2020SFI · R$ 1,5 mi (48%)247 m²R$ 3.000.000R$ 12.146/m²
- 20/01/2021CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 1,3 mi (85%)247 m²R$ 1.500.000R$ 6.073/m²
- 01/02/2011CasaResidência · construído em 2020247 m²R$ 357.200R$ 1.446/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 247 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.446/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.149/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.769/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.115/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.300/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 7.111/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.073/m² · 1 | R$ 7.469/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 10.373/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.263/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 10.917/m² · 1 |
| 2026 | R$ 12.146/m² · 1 | R$ 12.146/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.446/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.073/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.146/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 2.927.126R$ 12.146/m² · curva logradouro