Rua Arataca (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Arataca, em Santo Amaro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 250, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.344/m²328 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/09/2024Rua Arataca, 250CASA 4Residência · construído em 2000SFI · R$ 2,8 mi (72%)525 m²R$ 3.900.000R$ 7.429/m²
- 25/08/2022Rua Arataca, 103LT 4 QD 10Residência · construído em 1981242 m²R$ 1.080.683R$ 4.466/m²
- 30/03/2021Rua Arataca, 220CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 1,2 mi (80%)300 m²R$ 1.500.000R$ 5.000/m²
- 14/10/2020Rua Arataca, 250CASA 1Residência · construído em 2000528 m²R$ 3.190.000R$ 6.042/m²
- 22/10/2020Rua Arataca, 363LT 47 QD 10Residência · construído em 2014450 m²R$ 2.440.000R$ 5.422/m²
- 30/09/2019Rua Arataca, 250CASA 3Residência · construído em 2000562 m²R$ 3.400.000R$ 6.050/m²
- 26/04/2019Rua Arataca, 220CasaResidência · construído em 1978300 m²R$ 1.246.000R$ 4.153/m²
- 03/07/2017Rua Arataca, 103LT 4 QD 10Residência · construído em 198150% transferido242 m²R$ 250.000—
- 18/02/2016Rua Arataca, 350CasaResidência · construído em 1992690 m²R$ 1.500.000R$ 2.174/m²
- 03/03/2015Rua Arataca, 250CASA 5Residência · construído em 2000494 m²R$ 1.500.000R$ 3.036/m²
- 28/02/2012Rua Arataca, 363LT 47 QD 10Residência · construído em 2014450 m²R$ 580.000R$ 1.289/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 1.289/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 5.102/m² · 2 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 5.732/m² · 2 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 4.466/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 7.429/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.289/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.732/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.466/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70321%
- Anos 80321%
- Anos 90214%
- 2000–2009429%
- 2010 em diante214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 4 | 29% | R$ 12 mi |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 14,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Operações societárias17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 20,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arataca
Perguntas frequentes sobre a Rua Arataca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arataca?
A Rua Arataca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arataca?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Arataca vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arataca?
É o nº 250, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arataca?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Arataca, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.