Rua Amaro Guerra (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Amaro Guerra, em Santo Amaro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 147, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.739/m²4 vendas · mediana R$ 588 mil (113 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 535 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 6.546/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.293/m²
Financiadas25%
- 09/04/2026Rua Amaro Guerra, 673CasaResidência · construído em 198433,34% transferido130 m²R$ 269.593—
- 30/07/2025Rua Amaro Guerra, 321CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972124 m²R$ 430.000R$ 3.468/m²
- 17/03/2025Rua Amaro Guerra, 297CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (63%)82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 26/12/2022Rua Amaro Guerra, 333CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 469 mil (82%)124 m²R$ 570.000R$ 4.597/m²
- 18/10/2022Rua Amaro Guerra, 554CasaResidência · construído em 1972102 m²R$ 720.000R$ 7.059/m²
- 28/09/2021Rua Amaro Guerra, 695CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978133 m²R$ 880.000R$ 6.617/m²
- 14/07/2021Rua Amaro Guerra, 224CasaResidência · construído em 1972131 m²R$ 301.800R$ 2.304/m²
- 22/02/2021Rua Amaro Guerra, 44CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 740 mil (62%)154 m²R$ 1.200.000R$ 7.792/m²
- 29/01/2021Rua Amaro Guerra, 289CasaResidência · construído em 195433,33% transferido82 m²R$ 115.000—
- 27/03/2020Rua Amaro Guerra, 314CasaResidência · construído em 1981157 m²R$ 460.000R$ 2.930/m²
- 28/06/2016Rua Amaro Guerra, 147CasaResidência · construído em 1970127 m²R$ 390.000R$ 3.071/m²
- 03/12/2015Rua Amaro Guerra, 820CasaResidência · construído em 197288 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 04/07/2014Rua Amaro Guerra, 554CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 263 mil (75%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 18/06/2013Rua Amaro Guerra, 252CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
- 28/11/2012Rua Amaro Guerra, 147CasaResidência · construído em 1970127 m²R$ 390.000R$ 3.071/m²
- 23/08/2011Rua Amaro Guerra, 53CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 263 mil (80%)181 m²R$ 329.000R$ 1.818/m²
- 21/02/2011Rua Amaro Guerra, 820CasaResidência · construído em 197288 m²R$ 233.000R$ 2.648/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 469 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.233/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 833/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 2.930/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 6.617/m² · 3 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 5.828/m² · 2 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 3.380/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.930/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.617/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.828/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.380/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914%
- Anos 701872%
- Anos 80312%
- 2010 em diante312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4% | R$ 115 mil |
| Anos 70 | 18 | 72% | R$ 7,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 12% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 5,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Partilhas e divisões14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 13,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 73 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 261 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2080%
- Comercial horizontal520%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 80% | R$ 8 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 20% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
R$ 535.500R$ 4.739/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Amaro Guerra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 10.598/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 871 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 6.025/m² | R$ 765 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 404 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 1.680/m² | R$ 202 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 299 mil |
| Nº 313 | Loja | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 960 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 700 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.705/m² | R$ 459 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 5.773/m² | R$ 716 mil |
| Nº 334 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 419 mil |
| Nº 424 | Loja | 1 | R$ 4.607/m² | R$ 622 mil |
| Nº 554 | Casa | 2 | R$ 7.385/m² | R$ 753 mil |
| Nº 653 | Loja | 1 | R$ 5.735/m² | R$ 654 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 8.850/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 721 | Loja | 1 | R$ 12.667/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 820 | Casa | 2 | R$ 6.762/m² | R$ 595 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amaro Guerra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amaro Guerra?
A Rua Amaro Guerra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amaro Guerra?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Amaro Guerra vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amaro Guerra?
É o nº 147, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amaro Guerra?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Amaro Guerra, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.