Rua Amador Bueno, 386 (Santo Amaro)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.333/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.333/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 373 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.289/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.997/m² – R$ 3.829/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.920/m²
Financiadas27%
- 26/09/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 245 mil (70%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 24/05/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 176 mil (55%)112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 27/07/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1984112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 20/07/2021AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1984113 m²R$ 282.274R$ 2.498/m²
- 11/11/2020AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1984113 m²R$ 287.000R$ 2.540/m²
- 10/02/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984112 m²R$ 215.000R$ 1.920/m²
- 11/06/2019AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (70%)113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
- 04/10/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984112 m²R$ 0—
- 04/09/2017AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1984113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
- 17/11/2015AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1984113 m²R$ 60.000R$ 531/m²
- 01/10/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984112 m²R$ 80.000R$ 714/m²
- 02/03/2012AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 195 mil (100%)113 m²R$ 195.000R$ 1.726/m²
- 15/12/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (78%)112 m²R$ 180.000R$ 1.607/m²
- 05/05/2011AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1984112 m²R$ 128.136R$ 1.144/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
942 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~16 unidades de 112 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 438 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.376/m² · 2 | R$ 1.376/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.726/m² · 1 | R$ 2.091/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.634/m² · 1 |
| 2015 | R$ 623/m² · 2 | — |
| 2017 | R$ 1.770/m² · 1 | R$ 1.770/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 3.377/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.230/m² · 2 | R$ 2.230/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.588/m² · 2 | R$ 2.588/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.807/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.620/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 623/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 273 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 316 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1789%
- Residencial horizontal15,3%
- Comercial horizontal15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 89% | R$ 3,5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 500 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 269.680R$ 3.289/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amador Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Loja | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 123 | Loja | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 764 mil |
| Nº 127 | Loja | 1 | R$ 7.594/m² | R$ 919 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 1 | R$ 6.613/m² | R$ 364 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 6 | R$ 4.850/m² | R$ 205 mil |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 8.731/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 327 | Casa | 5 | R$ 25.607/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 328 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.826/m² | R$ 32,4 mi |
| Nº 333 | Terreno | 1 | R$ 3.301/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 707 | Loja | 1 | R$ 10.330/m² | R$ 1,5 mi |