Rua Alexandre Dumas, 590 (Santo Amaro)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.731/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 790 mil
- 167 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 870 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.731/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 790 mil (167 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.017/m²Unidade típica
R$ 614 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.549/m² – R$ 7.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 2.994/m²
Financiadas38%
- 22/07/2026APTO63 C/BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga167 m²R$ 870.000R$ 5.210/m²
- 21/07/2026AP134 C/BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 480 mil (64%)167 m²R$ 750.000R$ 4.491/m²
- 23/12/2025APTO43 C/BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga167 m²R$ 42.693R$ 256/m²
- 03/06/2024AP93 C/BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga167 m²R$ 702.127R$ 4.204/m²
- 24/05/2024AP124 C/BApartamento em condomínio · construído em 1973167 m²R$ 720.000R$ 4.311/m²
- 04/04/2024AP83 C/BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga167 m²R$ 690.000R$ 4.132/m²
- 29/01/2024AP103 C/BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga167 m²R$ 650.000R$ 3.892/m²
- 11/01/2023APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 492 mil (74%)167 m²R$ 665.000R$ 3.982/m²
- 06/05/2022AP152 C/BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 416 mil (74%)167 m²R$ 566.400R$ 3.392/m²
- 02/08/2021AP82 C/BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga167 m²R$ 670.000R$ 4.012/m²
- 17/03/2021APTO21 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga167 m²R$ 450.000R$ 2.695/m²
- 05/01/2021APTO24 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 483 mil (70%)c/ vaga167 m²R$ 695.000R$ 4.162/m²
- 23/07/2020AP132 C BApartamento em condomínio · construído em 1973167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 29/05/2020APTO63 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga167 m²R$ 398.016R$ 2.383/m²
- 18/03/2020APTO53 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga167 m²R$ 660.000R$ 3.952/m²
- 06/03/2019APTO62 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 223 mil (38%)c/ vaga167 m²R$ 580.000R$ 3.473/m²
- 31/08/2018AP74 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 170 mil (37%)c/ vaga167 m²R$ 460.000R$ 2.754/m²
- 02/02/2018APTO32 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 14/07/2017APTO53 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga167 m²R$ 770.000R$ 4.611/m²
- 17/12/2015APTO63 C BOXApartamento em condomínio · construído em 197366% transferidoSFH · R$ 332 mil (75%)c/ vaga167 m²R$ 442.666—
- 13/03/2015AP141 C BApartamento em condomínio · construído em 1973167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 16/10/2014AP124 C BApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido167 m²R$ 175.000—
- 05/02/2014APTO 153 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga167 m²R$ 600.000R$ 3.593/m²
- 29/07/2013APTO71 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 17/05/2013APTO34 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga167 m²R$ 540.000R$ 3.234/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.485 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88,5 mi
~112 unidades de 167 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.564 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
8 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.006/m² · 5 | R$ 1.925/m² · 21 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.445/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.994/m² · 3 | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.593/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.994/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.407/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.611/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.874/m² · 2 | R$ 4.630/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.473/m² · 1 | R$ 5.034/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.994/m² · 3 | R$ 5.190/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.012/m² · 3 | R$ 4.396/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.392/m² · 1 | R$ 4.987/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.982/m² · 1 | R$ 3.982/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.168/m² · 4 | R$ 6.063/m² · 10 |
| 2025 | R$ 256/m² · 1 | R$ 5.800/m² · 18 |
| 2026 | R$ 4.850/m² · 2 | R$ 6.161/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.611/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.473/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.392/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.168/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 256/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.850/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- Sem financiamento informado1362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 62% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 18,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 682 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 613.696R$ 6.017/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Dumas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 7.486/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 484 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.170/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 576 mil |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 10.127/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 508 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.491/m² | R$ 763 mil |
| Nº 524 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.932/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 12.656/m² | R$ 658 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 710 mil |
| Nº 681 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.915/m² | R$ 526 mil |
| Nº 689 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.515/m² | R$ 3,4 mi |