Rua Alexandre Dumas, 44 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.358/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.358/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.010/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.018/m² – R$ 9.184/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.646/m²
Financiadas—
- 06/02/2025CasaResidência · construído em 1973161 m²R$ 1.070.000R$ 6.646/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.360/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.648/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.700/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.114/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 7.222/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.692/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.125/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.482/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.938/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 10.223/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.369/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.646/m² · 1 | R$ 7.377/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.089.405R$ 8.010/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Dumas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 964 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 8.581/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 7.047/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 12.483/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 125 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.769/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 201 | Outros | 1 | R$ 8.547/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 215 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.021/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 227 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.164/m² | R$ 2,1 mi |