Praça Santa Cruz, 55 (Santo Amaro)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.524/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 489 mil
93 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.524/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 489 mil (93 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.257/m²
Unidade típica
R$ 507 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.039/m² – R$ 5.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.738/m²
Financiadas63%
  1. 25/10/2024AP23 BLOCO A E VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 173 mil (38%)c/ vaga79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
  2. 29/07/2024AP31 A3 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 304 mil (80%)107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
  3. 25/08/2023AP21 A2 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (50%)79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
  4. 12/11/2021AP16 A1 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 1971107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
  5. 28/09/2018AP34 A3 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 170 mil (45%)79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
  6. 12/01/2018AP31 A3 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1971107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
  7. 21/03/2016AP18 A1 BLOCApartamento em condomínio · construído em 197179 m²R$ 50.000R$ 633/m²
  8. 23/02/2015AP15 A1 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 293 mil (90%)79 m²R$ 326.000R$ 4.127/m²
  9. 12/12/2012AP 1 T BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1971107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
  10. 05/04/2011AP23 A2 BLOCApartamento em condomínio · construído em 197179 m²R$ 70.000R$ 886/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
890 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~22 unidades de 93 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 631 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 886/m² · 1R$ 1.302/m² · 2
2012R$ 2.991/m² · 1R$ 2.602/m² · 2
2013—R$ 2.955/m² · 4
2014—R$ 3.071/m² · 3
2015R$ 4.127/m² · 1R$ 3.750/m² · 3
2016R$ 633/m² · 1—
2017—R$ 2.429/m² · 1
2018R$ 4.041/m² · 2R$ 3.271/m² · 3
2019—R$ 3.750/m² · 1
2020—R$ 3.118/m² · 1
2021R$ 3.925/m² · 1R$ 4.140/m² · 4
2022—R$ 3.974/m² · 5
2023R$ 5.063/m² · 1R$ 5.063/m² · 3
2024R$ 4.624/m² · 2R$ 4.624/m² · 2
2025—R$ 3.946/m² · 4
2026—R$ 4.455/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120152 vendas201820232024
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20111 vendas · R$ 886/m²
20121 vendas · R$ 2.991/m²
20151 vendas · R$ 4.127/m²
20161 vendas · R$ 633/m²
20182 vendas · R$ 4.041/m²
20211 vendas · R$ 3.925/m²
20231 vendas · R$ 5.063/m²
20242 vendas · R$ 4.624/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
  • Sem financiamento informado444%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado444%R$ 835 mil

Calculadora

R$ 506.615R$ 4.257/m² · curva logradouro

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