Praça Santa Cruz (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Praça Santa Cruz, em Santo Amaro, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.255/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 708, com 33 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.255/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 94
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 506 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.255/m²8 vendas · mediana R$ 521 mil (119 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 506 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.038/m² – R$ 5.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 4.005/m²
Financiadas38%
- 21/08/2026Praça Santa Cruz, 708APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 13/05/2026Praça Santa Cruz, 708APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 385 mil (61%)131 m²R$ 635.000R$ 4.847/m²
- 02/04/2026Praça Santa Cruz, 708APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido131 m²R$ 255.871—
- 30/07/2025Praça Santa Cruz, 708APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 460 mil (82%)140 m²R$ 560.000R$ 4.000/m²
- 17/06/2025Praça Santa Cruz, 708APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 380.000R$ 2.901/m²
- 30/04/2025Praça Santa Cruz, 708APTO 126Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 495.000R$ 5.156/m²
- 25/03/2025Praça Santa Cruz, 708APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1982140 m²R$ 545.000R$ 3.893/m²
- 25/10/2024Praça Santa Cruz, 55AP23 BLOCO A E VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 173 mil (38%)c/ vaga79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 29/07/2024Praça Santa Cruz, 55AP31 A3 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 304 mil (80%)107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 25/08/2023Praça Santa Cruz, 55AP21 A2 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (50%)79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 09/05/2023Praça Santa Cruz, 708APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 570.000R$ 4.351/m²
- 23/02/2023Praça Santa Cruz, 708APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 416 mil (80%)96 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
- 08/09/2022Praça Santa Cruz, 708APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 560.000R$ 4.275/m²
- 15/07/2022Praça Santa Cruz, 708APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 03/06/2022Praça Santa Cruz, 708APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (35%)131 m²R$ 430.000R$ 3.282/m²
- 04/02/2022Praça Santa Cruz, 708APTO 128Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 381.500R$ 3.974/m²
- 31/01/2022Praça Santa Cruz, 708APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 12/11/2021Praça Santa Cruz, 55AP16 A1 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 1971107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 24/06/2021Praça Santa Cruz, 708APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 525.310R$ 4.010/m²
- 29/04/2021Praça Santa Cruz, 708APTO 125Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 292 mil (68%)96 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 05/03/2021Praça Santa Cruz, 708APTO 148Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 410.000R$ 4.271/m²
- 03/02/2020Praça Santa Cruz, 708APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 412 mil (94%)140 m²R$ 436.500R$ 3.118/m²
- 11/04/2019Praça Santa Cruz, 708APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 198216,67% transferido131 m²R$ 38.200—
- 29/01/2019Praça Santa Cruz, 708APTO 58Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (78%)96 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 20/12/2018Praça Santa Cruz, 708APTO 27 2Apartamento em condomínio · construído em 198283,33% transferido96 m²R$ 183.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
14 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.302/m² · 2 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 2.602/m² · 2 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 2.955/m² · 4 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 3.071/m² · 3 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | — | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 3.271/m² · 3 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 3.118/m² · 1 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 4.140/m² · 4 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 3.974/m² · 5 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 5.063/m² · 3 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 4.624/m² · 2 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 3.946/m² · 4 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 4.455/m² · 2 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.946/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.455/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701112%
- Anos 808388%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 12% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 83 | 88% | R$ 15,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1423%
- Sem financiamento informado4877%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 23% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 77% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8995%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos44,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 95% | R$ 17,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 8.000 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,3% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 506.303R$ 4.255/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Santa Cruz
Perguntas frequentes sobre a Praça Santa Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Praça Santa Cruz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Santa Cruz é de R$ 4.255/m², 35% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Santa Cruz?
Um apartamento típico de 119 m² na Praça Santa Cruz vale cerca de R$ 506 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Santa Cruz?
É o nº 708, com 33 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Santa Cruz?
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Praça Santa Cruz, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.