Praça Floriano Peixoto, 308 (Santo Amaro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.627/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.627/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 420 mil (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.273/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.831/m² – R$ 2.635/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.450/m²
Financiadas67%
- 19/03/2026AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 182 mil (61%)160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 21/08/2025AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 276 mil (70%)160 m²R$ 394.000R$ 2.463/m²
- 17/06/2025AP 72 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 308 mil (79%)160 m²R$ 390.000R$ 2.438/m²
- 16/08/2021AP 101 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido160 m²R$ 250.000—
- 25/11/2019AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (63%)160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 12/09/2016AP 81 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido160 m²R$ 125.000—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
556 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~27 unidades de 160 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 498 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.450/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 794 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 375 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical686%
- Comercial vertical114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 1,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 14% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 363.618R$ 2.273/m² · curva bairro