Praça Floriano Peixoto (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Praça Floriano Peixoto, em Santo Amaro, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.271/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 308, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.271/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 51
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 363 mil
- ~160 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.667/m²61 vendas · mediana R$ 900 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2026Praça Floriano Peixoto, 266LojaLoja · construído em 200325% transferido374 m²R$ 400.000—
- 11/02/2025Praça Floriano Peixoto, 266LojaLoja · construído em 20038,33% transferido374 m²R$ 220.000—
- 21/01/2025Praça Floriano Peixoto, 266LojaLoja · construído em 20038,33% transferido374 m²R$ 324.000—
- 06/11/2024Praça Floriano Peixoto, 387LojaLoja · construído em 2014450 m²R$ 4.800.000R$ 10.667/m²
- 20/08/2024Praça Floriano Peixoto, 266LojaLoja · construído em 20038,33% transferido374 m²R$ 200.000—
- 19/01/2024Praça Floriano Peixoto, 20E 22Loja · construído em 1955360 m²R$ 5.000.000R$ 13.889/m²
- 22/09/2021Praça Floriano Peixoto, 38LojaLoja · construído em 199497,98% transferido2.143 m²R$ 8.600.400—
- 22/09/2021Praça Floriano Peixoto, 50LojaLoja · construído em 200497,98% transferido400 m²R$ 3.000.000—
- 18/12/2020Praça Floriano Peixoto, 142146Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1970915 m²R$ 10.000.000R$ 10.929/m²
- 01/11/2013Praça Floriano Peixoto, 308LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977388 m²R$ 2.700.000R$ 6.959/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.098/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 2.304/m² · 53 |
| 2013 | R$ 6.959/m² · 1 | R$ 2.479/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 2.629/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 4.002/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.705/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.388/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 3.974/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 4.186/m² · 46 |
| 2020 | R$ 10.929/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 43 |
| 2021 | — | R$ 6.298/m² · 66 |
| 2022 | — | R$ 5.758/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 5.227/m² · 46 |
| 2024 | R$ 12.278/m² · 2 | R$ 5.675/m² · 57 |
| 2025 | — | R$ 6.707/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 6.613/m² · 42 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2013 | 1 vendas · R$ 6.959/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.929/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 12.278/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691122%
- Anos 702549%
- Anos 8047,8%
- Anos 9035,9%
- 2000–2009714%
- 2010 em diante12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 22% | R$ 5,7 mi |
| Anos 70 | 25 | 49% | R$ 36,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 7,8% | R$ 14,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 5,9% | R$ 9,6 mi |
| 2000–2009 | 7 | 14% | R$ 5,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 794 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 41,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2447%
- Operações societárias714%
- Dação, permuta e outros onerosos2039%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 47% | R$ 46 mi |
| Operações societárias | 7 | 14% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 39% | R$ 26,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1631%
- Comercial vertical2243%
- Comercial horizontal1325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 31% | R$ 2,5 mi |
| Comercial vertical | 22 | 43% | R$ 47,6 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 25% | R$ 26,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Floriano Peixoto
Perguntas frequentes sobre a Praça Floriano Peixoto
Quanto custa o metro quadrado na Praça Floriano Peixoto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Floriano Peixoto é de R$ 2.271/m², 65% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Floriano Peixoto?
Um apartamento típico de 160 m² na Praça Floriano Peixoto vale cerca de R$ 363 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Floriano Peixoto?
É o nº 308, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Floriano Peixoto?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Praça Floriano Peixoto, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.