Praça Dom Francisco de Sousa, 252 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2019 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.618/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 191 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- mai/2019
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.618/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 191 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.338/m²Unidade típica
R$ 662 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.177/m² – R$ 5.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2019 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.039/m²
Financiadas—
- 20/05/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196977 m²R$ 80.000R$ 1.039/m²
- 08/10/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 105 mil (61%)71 m²R$ 170.000R$ 2.394/m²
- 17/05/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196977 m²R$ 20.000R$ 260/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
379 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~20 unidades de 74 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 473 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 105 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 260/m² · 1 | — |
| 2018 | R$ 2.394/m² · 1 | R$ 2.394/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.039/m² · 1 | R$ 1.039/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.298/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 3.429/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 4.054/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.607/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 4.932/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 5.405/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.203/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 260/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.039/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 661.892R$ 5.338/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Dom Francisco de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 126 | Apartamento | 102 | R$ 5.338/m² | R$ 690 mil |