Praça Dom Francisco de Sousa, 126 (Santo Amaro)

Foram registradas 102 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 755 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.338/m²
Vendas registradas
102
desde 2011
Valor mediano
R$ 690 mil
124 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 755 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.338/m²Neste prédio: 102 vendas · mediana R$ 690 mil (124 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.338/m²
Unidade típica
R$ 662 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.177/m² – R$ 5.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 102

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 755 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 3.919/m²
Financiadas43%
  1. 17/08/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 604 mil (80%)148 m²R$ 755.000R$ 5.101/m²
  2. 11/08/2026AP 225Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 500 mil (80%)100 m²R$ 625.000R$ 6.250/m²
  3. 09/06/2026AP 235Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 420 mil (68%)100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
  4. 30/04/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 396 mil (78%)100 m²R$ 505.000R$ 5.050/m²
  5. 13/02/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 616 mil (80%)148 m²R$ 770.000R$ 5.203/m²
  6. 05/12/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 560.000R$ 5.600/m²
  7. 10/11/2025AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 260 mil (33%)148 m²R$ 800.000R$ 5.405/m²
  8. 24/11/2025AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 397 mil (51%)148 m²R$ 780.000R$ 5.270/m²
  9. 28/08/2025AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 633.000R$ 6.330/m²
  10. 27/08/2025AP 215Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 595.000R$ 5.950/m²
  11. 31/07/2025AP 185Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferido100 m²R$ 200.000—
  12. 03/06/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2019148 m²R$ 420.123R$ 2.839/m²
  13. 29/04/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferidoSFH · R$ 320 mil (38%)148 m²R$ 840.000—
  14. 04/04/2025AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2019148 m²R$ 720.000R$ 4.865/m²
  15. 13/12/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2019148 m²R$ 770.000R$ 5.203/m²
  16. 01/11/2024AP 235Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
  17. 19/11/2024AP 45 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 290 mil (60%)100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
  18. 19/10/2024AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 560.000R$ 5.600/m²
  19. 11/10/2024AP 235Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 342.889R$ 3.429/m²
  20. 29/07/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2019148 m²R$ 730.000R$ 4.932/m²
  21. 08/07/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
  22. 04/07/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 334.134R$ 3.341/m²
  23. 27/06/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2019148 m²R$ 570.000R$ 3.851/m²
  24. 12/06/2024AP 154 Bloco BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 210 mil (40%)100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
  25. 24/06/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 385 mil (77%)100 m²R$ 499.999R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.333 m²
95 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 690 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
102
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 26 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
47 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018—R$ 2.394/m² · 1
2019—R$ 1.039/m² · 1
2020R$ 3.298/m² · 21R$ 3.298/m² · 21
2021R$ 3.429/m² · 27R$ 3.429/m² · 27
2022R$ 4.054/m² · 9R$ 4.054/m² · 9
2023R$ 4.607/m² · 18R$ 4.607/m² · 18
2024R$ 4.932/m² · 15R$ 4.932/m² · 15
2025R$ 5.405/m² · 7R$ 5.405/m² · 7
2026R$ 5.203/m² · 5R$ 5.203/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030202027 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
202021 vendas · R$ 3.298/m²
202127 vendas · R$ 3.429/m²
20229 vendas · R$ 4.054/m²
202318 vendas · R$ 4.607/m²
202415 vendas · R$ 4.932/m²
20257 vendas · R$ 5.405/m²
20265 vendas · R$ 5.203/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.203/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.976/m² – R$ 3.141/m²1
R$ 3.141/m² – R$ 3.307/m²0
R$ 3.307/m² – R$ 3.472/m²3
R$ 3.472/m² – R$ 3.637/m²0
R$ 3.637/m² – R$ 3.803/m²0
R$ 3.803/m² – R$ 3.968/m²1
R$ 3.968/m² – R$ 4.133/m²0
R$ 4.133/m² – R$ 4.298/m²0
R$ 4.298/m² – R$ 4.464/m²1
R$ 4.464/m² – R$ 4.629/m²0
R$ 4.629/m² – R$ 4.794/m²1
R$ 4.794/m² – R$ 4.960/m²3
R$ 4.960/m² – R$ 5.125/m²3
R$ 5.125/m² – R$ 5.290/m²5
R$ 5.290/m² – R$ 5.456/m²1
R$ 5.456/m² – R$ 5.621/m²3
R$ 5.621/m² – R$ 5.786/m²1
R$ 5.786/m² – R$ 5.951/m²2
R$ 5.951/m² – R$ 6.117/m²1
R$ 6.117/m² – R$ 6.282/m²3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4743%
  • Sem financiamento informado6257%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4743%R$ 24,9 mi
Sem financiamento informado6257%R$ 27,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10987%
  • Cessões de direitos107,9%
  • Execuções, leilões e retomadas10,8%
  • Partilhas e divisões10,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos54%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10987%R$ 52,7 mi
Cessões de direitos107,9%R$ 3,2 mi
Execuções, leilões e retomadas10,8%R$ 316 mil
Partilhas e divisões10,8%R$ 135 mil
Dação, permuta e outros onerosos54%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 661.892R$ 5.338/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Dom Francisco de Sousa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 252Apartamento2R$ 2.618/m²R$ 191 mil

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